其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:29 黄盈椿 客户经理

  公积金个人最多贷款20万，双人贷款最多38万
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  2018-04-21 00:26 赵顺贵 客户经理

  公积金交了一年，最多能贷多少房款和缴纳的公积金基数有关系，简单讲就是交的越多，贷款额度越大。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  一、按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  二、按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  三、按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  四、按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  
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  2018-04-21 00:23 赵风英 客户经理

  可以的。广州的八个城市可以互通使用。保罗佛山和肇庆。
  按照你的缴费额最多可以贷：最高可贷50万（1人）
  请看有关文件：
  
  住房公积金全国“一盘棋”的步伐有望加快。有消息指，住建部部长姜伟新日前已经做出工作部署，为确保全国住房公积金安全运行，同时，对使用情况能有实时了解，住建部要求进一步推进住房公积金运行监管系统建设，力争2012年年末覆盖到全国100个城市。
  记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，目前广州住房公积金信息系统已经与住建部实现联网，可实时上传接受监控。而针对近年来不断增加的异地购房使用公积金个案，珠三角各大城市将逐步实现公积金信息系统的互通。
  “住建部要求各城市信息联网接受监控，主要是为了确保公积金归集、提取和使用等方面的安全。”广州住房公积金管理中心相关负责人向记者表示。
  珠三角地区将逐步实现住房公积金业务操作规范统一和信息系统互联互通。据悉，珠三角广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八个城市将在相关业务合作及信息共享的基础上，逐步统一各项业务的操作规范，推进住房公积金信息建设互联互通。
  广州住房公积金管理中心还透露，为打击违规提取，在中心业务管理系统上线运行后，已通过信息共享方式与人民银行征信系统、身份证识别系统联网，结合阳光家缘网查询等手段，从技术和管理上提高识别假材料的能力。
  同时，为规范住房公积金提取审批业务流程，加强对提取材料的审核复查，中心已专门成立提取审批中心，将异地购房提取住房公积金全部收归中心进行集中审批，堵塞异地购房提取材料造假严重的漏洞。
  
  住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？
  答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
  计算公式为:
  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照贷款比例计算的可贷额度
  对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
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  2018-04-21 00:20 龙安隆 客户经理

  缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度，首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。
  申请人及共同申请人应当满足的条件：
  职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
  除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
  职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
  1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算)
  2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
  3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
  4.申请人已按规定支付购房首付款;
  5.申请人提供符合本规定要求的担保;
  6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
  7.符合公积金管委会规定的其他条件。
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  2018-04-21 00:17 龚宇飞 客户经理

  住房公积金贷款，可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍
  首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金，才有资格使用公积金贷款。
  然后看你单位评级是多高，越高的评级你能带出来的钱越多。
  同时还要看你每月缴扣多少公积金，你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。
  至于首付多少，如果你其他条件都满足，公积金好像最高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄，和是否可以使用公积金贷款。
  总之，公积金能贷出多少钱是有4,5个因素共同制约的，有一个公式可以算。具体怎么算你只能问中介或者高人了……
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  2018-04-21 00:11 连丽艳 客户经理

  一个人用公积金贷款，最多可以贷60万
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  2018-04-21 00:08 黄盛沛 客户经理

  1，公积金贷款，以上海为例最多可贷30w，如果你公司还帮你缴纳补充公积金，那最多可贷40w；
  2，商业贷款额度要按你的月收入来审批的，月供不能超过你月收入的50%，你要贷70w，期限30年，那月供4000多元，那你税后月收入超过9000元的话，银行会批的；
  3，两种贷款你是拿不到现金的，它是直接转账给开发商的，你差开发商多少就贷多少；
  4，装修钱可去公积金贷；
  5，车贷可以去汽车经销商问一下，一般期限是一年以内。