其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:27 赵顺铃 客户经理

  用住房抵押贷款，算你贷款次数，以及你还贷情况直接影响你的征信记录！但是~只要你这个不是安按揭贷款，用于购房，那么~~是不影响你买房子的，可是你用于抵押的住房一定是你名下房产，你再次买房，还是算二套房，除非你用于抵押的住房，是你一次付清购买，无贷款记录。完后你卖掉这房子，名下无房产了，再去买新房，这个算首套！
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  2018-04-21 00:24 辛培兵 客户经理

  买房子贷款需要的手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-21 00:21 龚少英 客户经理

  按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：
  1.选择房产
  购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
  2.办理按揭贷款申请
  在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  3.银行审查
  银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
  4.签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  5. 签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  6. 办理抵押登记、保险
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
  7. 开立专门还款账户
  置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。
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  2018-04-21 00:18 黄相柏 客户经理

  　按揭贷款和抵押贷款的区别：
  一、按揭贷款：
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  二、抵押贷款；
  抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
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  2018-04-21 00:12 龚宇飞 客户经理

  贷款买房子很多银行和担保公司都做的。好找。
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  2018-04-21 00:09 赵顺邦 客户经理

  若通过招行办理贷款，并不会对按揭和抵押有所区分。
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  2018-04-21 00:06 米国连 客户经理

  现在做按揭也没有优惠了，还不如拿您的第一套房子进行抵押，然后再全款买第二套房子，比较简单，可以不与开发商有瓜葛，现在买房子，贷款都很难的