其他回答(共6条)

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  2018-04-21 00:24 米增建 客户经理

  营业税140米以下5年内 房价* 5.55%
  5年外 免营业税
  140米以上5年内 房价* 5.55%
  5年外 （房价-上次契税价）*5.55%
  个人所得税 房价 * 1%
  印花税 房价 * 千分之一
  契税 个人首次购房： 90米以下 1%
  90米以上140米以下 1.5%
  140米以上 3
  个人第二次购房 房价 * 3 %
  手续费、登记费不变。
  都是以评估价为准
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  2018-04-21 00:21 辛培刚 客户经理

  一、如果房龄在五年以内，建议办理房屋赠与公证；
  二、如果房龄超过五年，建议办理房屋交易更名手续。
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  2018-04-21 00:18 黄皖生 客户经理

  不能，房屋权属的转移是以办理过户手续为界定的，如果暂时不办过户，可以到公证处公证，你委托买方信任的人以后办理过户手续，这样以后他办过户时不要再通过你，你就省麻烦了！
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  2018-04-21 00:15 樊振玲 客户经理

  办理房产过户手续是在房产所在地的房管局办理的。
  一、依据《房屋登记办法》规定：
  第四条
  房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  二、二手房过户费用如下：
  1、登记费
  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、营业税
  普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、土地出让金
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  7、印花税
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
  8、工本费
  核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
  三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
  四、参考资料：人民网
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  2018-04-21 00:12 辛国爱 客户经理

  一半情况下是收按揭额的半个点 也就是两千二 评估公司一半收0.3个点 剩下0.2个点是返点给中介的！
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  2018-04-21 00:09 辛培兵 客户经理

  未满五年，交5%增值税。
  满五年，免交。
  过户之类费用由对方承担。