其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:26 黄盛毅 客户经理

  公积金贷款只能用于住宅类房产，商用类房产不能公积金贷款。
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  2018-04-21 00:23 黄益民 客户经理

  住房公积金就是购买住宅使用的。 商铺产权性质是商用 不能和住宅混为一谈。所以你现在买住房 属于首套住房。取过公积金之后，是否后续还交纳公积金，如果持续交纳公积金就可以使用公积金贷款
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  2018-04-21 00:20 粱俊芳 客户经理

  只要你正常缴纳公积金，就能公积金贷款购买房产
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  2018-04-21 00:17 赵顺铃 客户经理

  不可以的。住房公积金只能用于购买住宅类用房的贷款，不能用做商铺或写字楼等商业性质用房的贷款。
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  2018-04-21 00:14 黄盛楠 客户经理

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以买了商铺再买房不算二套房。
  银行认定为二套房的七种情况：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
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  2018-04-21 00:08 齐春影 客户经理

  商铺不能用公积金的，而且最多贷款时间10年，首付至少50%
  商铺是不限贷的（不限套数），和房贷没有影响，
  商贷的利率是一样的，不像房贷 首套和二套不一样
  希望对你有所帮助
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  2018-04-21 00:05 黄皖疆 客户经理

  如题所问，有商铺投资不影响公积金贷款买房子居住。因为商业地产和住宅房的性质不同，所以房管部门在房产管理方面是二套管理系统统计。