其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:26 管爱娟 客户经理

  会变的,按放款的当日利率执行.在工行要这样的,所以,你的贷款会按照基准利率执行.
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  2018-04-21 00:23 龚富贵 客户经理

  1、多还的是贷款资金占用利息。付息是贷款的条件，认可才可贷。
  2、一般购房贷款，银行签署的浮动利率，也就是说，根据基准利率的变动来调整还贷利息。利率涨则利息涨，反之，则降。当然，贷款时也可以要求用固定利率，不过这样一来，当利率降低时，将不能享受利息的降低。
  3、在20年后要实际还款50万可能吗？答案是肯定的，但一切都是基于浮动利率而言的，固定利率不存在这样的问题。
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  2018-04-21 00:17 龙子鹏 客户经理

  如果没有放款，利率依照放款日的利率执行，所有合同都有这一条备注，就是怕审批后到放款这段时间遇到国家调整利率或改变政策，因为遇到国家调控，银行系统已默认更改后的利率，无法调整成以前的。即使放款了，按揭贷款依照国家利率调整而调整，每年的1月1号调整，当年利率保持不变。国家利率涨跟着涨，国家利率降跟着降。至于打折成数是否改变，还没有规定。但是前年国家实行7折利率，很多以前贷款实行85折的不都到银行申请7折了吗？现在从85折变成不打折，跟着变也很正常啊。
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  2018-04-21 00:14 连丽花 客户经理

  首先，审批有没有通过是银行说了算，而非借款人说了算。所以，只要银行没放款，也没与你签订借款合同，银行随时都有可能调整，更不存在违约纠纷。而对借款人来说，如果对上调后的利率不是很满意，可选择货比三家策略，重新选择合作银行。
  其次，如果借贷双方已经签订了合同，合同则会产生法律效力。若已签合同，并且合同上有明确约定贷款利率及贷款期限，这样的情况下，银行在合同上规定的期限内，不会调整贷款利率。但是，如签订贷款合同后，遇到贷款基准利率有变，那么会在次年1月1日执行新利率。
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  2018-04-21 00:11 黄盛杨 客户经理

  国家调整基准利率后你的利率才会变，比如现在的基准利率是7.05%，贷款利率按基准还是上浮是各家行执行的政策，只是针对于新你签约的客户，只要这个央行不变，你就还是当初签合同的利率，执行什么样的利率是以银行批贷日为时间点，批贷时是什么利率就执行什么利率，签约--批贷--放款，
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  2018-04-21 00:08 齐晓娣 客户经理

  1、房贷利率上浮定价，属于商业银行本身定价。上浮比例不会变，变动的是商业贷款基准利率。
  2、基准利率以人民银行公布为准。商业银行借款合同也标明，利率执行浮动利率。
  3、基准利率浮动在放款之前，按照浮动后的利率来执行。在放款之后，利率在次年一月一日开始按照新的基准调整。
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  2018-04-21 00:05 黄皓燕 客户经理

  2018年，房贷利率会降吗？
  其实，想写这个话题蛮久了，源于新年伊始的三人聊天。
  去年年底去深圳，陪朋友看房，最后他定了一套500万的新房。
  元旦，另外一个买二手房的小伙伴说，
  “开门红呀，我的房贷下款了”。
  买新房还在申请贷款的朋友就火急火燎地问：
  现在利率这么高（基准上浮10%），今年要下降的话，可以改吗？
  对呀，要是房贷利率下降，还可以毁约吗？
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  2017年，中国房房贷利率一路上涨，涨幅逾20%。
  年初，基准利率可以打85折（4.45%）；年底，多数银行都上浮了10%（5.39%）。
  还记得，
  去年年初在北京买房的表弟，银行面签后发了承贷函，利率85折优惠。
  一直一直到7月底，银行才放款。
  这中间，他历经了利率从85折、9折、95折优惠，
  一直到基准利率，然后上浮5%、10%。
  我们先来看看银行怎么做的。
  随着利率的一路飙升，银行信贷经理也给表弟打了几次招呼。
  4、5月份的时候他说，
  85折的利率优惠可能没有了，要做好心理准备；如果接受95折，放款的速度能快点。
  还说，
  有人为了更快放款，还会接受基准利率，甚至上浮5%。
  换句话说，
  即使银行批了承贷函，还没有放款的话，这个利率还是可以改的。
  利率上涨期，银行占主动的话，会找你问要不要更改。
  同样，
  如果，在你的房贷还没有下款，正式合同还没有批下来之前，
  如果房贷利率下降了，你也可以要求银行更改。
  但是，大前提是你去主动找银行了。
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  如果，房贷已经批下来，正式合同已出。
  房贷利率是享受折扣，还是上浮，就只能履行合同了。
  比如，
  2015年买房可以享受基准利率7折优惠，那么这30年，不管基准利率怎么变，你依旧享受折扣。
  再比如，
  2017年买房接受了基准利率上浮10%，那么，在漫长的还贷期，你依旧要承受这个负担。
  当然，毁约也是可以的，方式就是：提前还贷！
  一般利率有折扣的时候，都是换房的好时机。
  你也许可以卖掉手头的房子，再买一套来享受利率的优惠。
  全额还掉贷款，再去抵押额话，利率一般会比买房时高，
  当然，也要具体问题具体分析。
  可以结合利率和贷款额度来综合考虑。
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  2018年，房贷利率会下调吗？
  从基本面上来说，无论是外部美联储所处的加息周期，还是国内实体经济情况，不太支持央行全面加息。
  所以，基准利率调整的可能性不大。
  但是，房贷利率不好说。
  鹿先森看了无数个机构和大V说：
  今年房贷利率，稳中有涨的可能性很大。