其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 20:29 齐春敏 客户经理

  南昌住房公积金贷款买房最低首付30%，首套一手房是30%，首套二手房南昌都是50%。
• 

  2018-04-20 20:26 龚峻梅 客户经理

  同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的首付和利率有区别吗？很多购房者都有问到：同样都是首套房按揭贷款，新房和二手房在首付和利率上有区别吗？新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低？竞宇按揭按揭顾问答：就政策而言，两者是没有区别的。但是在实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子首付的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。比如，最近昆明地区，多家银行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基准利率或者更高来实施，而贷款首付仍让按照三成了实施。总的一句话，首套新房很首套二手房按揭贷款，在政策上面看来是没有任何区别的，但是各银行会根据实际情况来做出调整。首套二手房的利率及首付都有可能要比新房的高。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
• 

  2018-04-20 20:23 米增奇 客户经理

  一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。
  贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
  购房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
  借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
  1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
  2.递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
• 

  2018-04-20 20:20 车少静 客户经理

  目前，一手二手房贷款，都是首套3成，基准利率7.05%（年利率），二套是6成，上浮10%即7.755%，个人消费贷款是上浮20%（贷款金额为房产评估值的7成），个人经营贷款上浮40%（贷款金额为房产评估值的7成）。
• 

  2018-04-20 20:17 米增强 客户经理

  二手房与一手房是一样的，主要是看贷款者是首套房贷还是二次房贷。
  购房贷款一般就三种贷款方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款（公积金贷款+商业贷款）
  房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
  公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
  商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
• 

  2018-04-20 20:14 车广东 客户经理

  一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，最多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率，有的银行会上浮。房屋抵押贷款利率是多少？各家银行不一样，从下浮30%-- 上浮70%都有，主要是贷款的主体不一样利率就不同，按揭贷款就低时间长，生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。各家银行从高到低：信用社，邮政，股份制银行，中行，建行，工行，农行，农行低但条件高，还没有担保公司。
  买新房贷款20万，利率4.158（-30）%等额本息还款法，每月还1228.68元，买二手房贷款20万，利率5.94%等额本息还款法，每月还1425.95元。
• 

  2018-04-20 20:11 辛培兵 客户经理

  二手房、新房贷款利率是一样的。
  银行贷款利率是根据最新的贷款利率和购房政策执行的，跟一手房和二手房无关，但跟你属于第几套房有关系。