其他回答(共7条)

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  2018-04-20 19:59 黄盛权 客户经理

  看买房人的年龄，2还有房子是几几年的，1995年以前的房子，最多也就贷15年，1995年以后得房子可以贷30年。贷款人年龄别超过60或者65吧，看你们那里的政策，退休年龄是65还是60
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  2018-04-20 19:56 黎皇兴 客户经理

  当然不可以，还清贷款办完手续才能再抵押。
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  2018-04-20 19:53 车庆云 客户经理

  自建房贷款的政策，下面的供参考。更多的内容也可以百度建房迷。
  贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。
  如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：
  首先，申请贷款。
  然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。
  接着，您就可以等待贷款审批了。
  最后，您就等着贷款发放就可以了。
  通过中介机构办理。
  对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
  以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请—>平台资质调查—>推荐机构—>机构洽谈签约成功获贷。
  通过贷款公司。
  当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。
  要提醒的是：
  由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。
  另外有工行自建房贷款政策给大家作为参考
  工行自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。
  工行自建房贷款申请条件
  1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；
  2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；
  3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；
  4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；
  5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；
  6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
  7. 所建房屋不存在产权纠纷。
  工行自建房贷款期限
  贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限
  工行自建房贷款额度及利率
  工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。
  工行自建房贷款利率：按央行规定的执行
  希望对你能有所帮助。
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  2018-04-20 19:50 米增强 客户经理

  是自建房还是商品房？是什么类型的贷款？有房贷、经营性贷款、信用贷款等；若是商品房，一般开发商会做担保，先贷款，交房后才能办理房产证。各地区各银行政策不一，具体情况应该咨询银行客户经理。
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  2018-04-20 19:44 黄相柏 客户经理

  卖方还不了贷款，而买方能还清贷款，双方可签订转让协议(可以到公证处公证)，由买方帮买房还清贷款，拿到房产证在过户给卖家。
  有贷款也可以卖的，银行早就有这项业务了，如果买家是一次性付，你就用他还清贷款;
  如果买家也做贷款，银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款，剩下的才是您的收益。不过有贷款的房子肯定不如没有的好卖，买家也会考虑自己是否会有风险，仅此而已。
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  2018-04-20 19:41 龚宁静 客户经理

  房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续，房产证加名字手续如下：
  房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
  第一种情况：有房无贷
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
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  2018-04-20 19:38 米增建 客户经理

  房子必须经评估公司评过以后才可以贷款，大约能带你房屋价值的一半。
  经营消费类贷款每个银行都有特殊的规定，不是你想带几年就是几年的。