其他回答(共7条)

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  2018-04-20 18:10 边占武 客户经理

  2016年最新银行贷款基准利率如下：
  项目年利率
  短期贷款
  6个月以内4.35
  6个月至1年（含一年）4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年）4.75
  五年以上4.90
  三、个人住房公积金贷款
  五年（含）以下2.75
  五年以上3.25
  按揭按款计算方法（案例）
  一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
  该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式 等额本息法、等额本金法 分别计算如下：
  1、等额本息法：
  计算公式：月还款额=本金*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月
  月利率=年利率
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
  2、等额本金法：
  计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*（贷款月数
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  2018-04-20 18:07 龙山红 客户经理

  算这个是我的拿手好戏，但你没说你货多少年，我按10/20/30年三种情况给你算算。
  贷款本金:930000元
  按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.46%(6.8%打9.5折),(月利率5.38333333333333‰)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  贷款年限:10年(120个月)
  每月月供:10541.04元
  总 利 息:334925.3元
  贷款年限:20年(240个月)
  每月月供:6911.95元
  总 利 息:728867.24元
  贷款年限:30年(360个月)
  每月月供:5853.79元
  总 利 息:1177364.18元
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  2018-04-20 18:04 赖鹏博 客户经理

  搜索下载《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》吧,好用！还可以找作者(文件里有他的邮箱)要个新版本的.应该可以解决你的问题.
  信息不太全,贷款额度是多少?首付又是多少?商业贷款还是公积金贷款?等额本息还是等额本金?一共贷多少年?
  若是等额本息方式还款,2008年10月开始还110810元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2028年9月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这43个月内支出的贷款总利息为23805.5元;
  2008年10月起,按照年利率7.74%,还到2008年12月,每月月供额909.01元;此期间月供总额为2727.03元,剩余本金110223.38元;
  2009年1月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额791.06元;此期间月供总额为18985.5元,剩余本金103984.57元;
  2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额818.06元;此期间月供总额为9816.69元,剩余本金100728.49元;
  2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年4月,每月月供额855.26元;此期间月供总额为3421.05元,剩余本金99665.23元;
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  2018-04-20 18:01 黄盈椿 客户经理

  打个比方说，现在向银行贷款10万元，等到十年后归还等额本金，那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了，那么就需要从利息中赚回来，如果是一个固定利率的话，可能对银行来说根本不划算。银行是不会做亏本买卖的，要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。所以，一般不会答应做固定利率，住房按揭 贷款利率基本都是央行调整的利率（每年都有调整）。虽然，现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息，并且绝对要比当时的5年固定贷款利率高。
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  2018-04-20 17:58 赵顺贵 客户经理

  打算购买本地的一个商场店铺
  比如一平方3.5万 买10个平方 总金额是35万 首付17.5万 还有17.5万按揭贷款 每个月要还多少钱？
  各种方式的贷款都帮我算一下谢谢！可以分10年还款！
  商铺贷款利率比基准利率上浮10%以上，按上浮10%计算，利率为7.205%
  月供2050.44，利息共计7，1万
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  2018-04-20 17:55 樊成钢 客户经理

  商业贷款按照基本利率（4.86%）算是1980
  当时贷款的时候的利率是多少？
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  2018-04-20 17:52 龚巧云 客户经理

  首先,贷款的利息是定好的,不是算出来的.
  你要想算出来用楼上给的房贷计算器就行,不过利率你应该首先知道.
  算按揭每月还多少有一个很大的公式,带乘方和分数线的,这里也打不出来.
  你目前需要做的就是得到贷款利率的数值.