其他回答(共7条)

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  2018-04-20 18:00 赵马元 客户经理

  是可以自由选择的，一般的家庭都采用本息还款，每个月还的钱数是一定值的，本金还法是逐月递减的，前期压力比较大，所以还是建议本息还款
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  2018-04-20 17:57 黄盛波 客户经理

  等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
  等额本息等于前期还款的时候利息部分较多，本金部分较少，所以利息才会比等额本金的高很多。银行的贷款利息是按照每天计算的不会说多算利息，只是等额本息是先还利息，本金后面还。
  等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。
  二者的区别：两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。
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  2018-04-20 17:54 樊振生 客户经理

  等额 前期主要还的是利息 后期是本金多
  银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的
  递减 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少
  尤其利于提前还贷款
  我的建议是 能够的情况下 递减比较好 前期压力大 每月还款数额高
  但 提前还贷比较好
  据我所知 大部分人 都要提前还贷款的
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  2018-04-20 17:51 黄生龙 客户经理

  1、等额本息还款：
  适合收入稳定的群体 银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
  2、 等额本金还款：
  适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
  使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。
  按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
  3、 等额递增（减）：
  灵活性强 等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
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  2018-04-20 17:48 龚小英 客户经理

  区别就是你的月供不同，也就是说你每个月需要还的钱是不同的。假如你提前还款，那么还是要多还几年的利息。利率是一样的。
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  2018-04-20 17:42 赵风莲 客户经理

  国宏信诚 帮您解答：等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还
  款数不变;每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于
  每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力
  等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还
  款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款
  压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来少
  如果您有可能提前还款，本息还是比较合适 也能避免还款计算错误对真信
  有所影响 希望对您有所帮助
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  2018-04-20 17:39 黄盈椿 客户经理

  要想节省还贷利息，就得设法使你名户上的借款本金减少，递减速度越快，就越节省利息，等额本金还贷法的特点就是还去本金的速度要比等额本息法快，等额本息还贷前期还款大部分还得都是利息，还去的本金额就减少了，所以你说那种还贷法更有利于提前还贷呢？
  一般来说，提前还贷是不需要任何手续费的，但有的银行在你的贷款合同上会写上提前还贷算是违约的，那么可能就会有违约金了，你若已经贷好了，那你仔细看一下合同，上面有没有违约约定，如没有，那一般就不需要违约金的，如还没有签约，那你最好注意一下，别写上此条款