其他回答(共7条)

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  2018-04-20 17:45 窦连江 客户经理

  给银行办理贷款的时候就有他项权证了，因为要将房子抵押给银行。
  贷款没还完，不影响你的房产证。房产证部分，需要你转卖时，在贷款没有还完的情况下，需先还清银行贷款才可交易。
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  2018-04-20 17:39 黄盛毅 客户经理

  个人抵押购房贷款/授信金额要求:
  (1)以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。
  (2)以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
  (3)贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
  【注】具体您的可贷款金额，需由网点综合审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行确认!
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  2018-04-20 17:36 章要在 客户经理

  如果钱是借的个人的，而不是通过银行借的。这属于民间资金借贷纠纷，不会体现在人行的征信系统里面。被起诉之后，起诉人可以申请法院冻结你的银行账户或等额资产，欠别人钱不还，这样的官司肯定是要输的，法院会下发判决书。如果你还拒绝还款，银行就会采取强制措施，拍卖你的财产还款。如果你没有财产可拍卖，法院会把你当做老赖挂到网上，以后你做飞机、做高铁都要受限制。到这种地步，你的司法不良记录也会传到银行那边，银行就会拒绝给你贷款。
  所以，欠钱不还的不良后果很严重，还是赶紧还给人家，让对方撤诉才是最好的解决办法。
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  2018-04-20 17:33 黄盛沛 客户经理

  如果高层房是有红本的商品房就可以拿去做抵押贷款，还了同事的钱
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  2018-04-20 17:30 黄盛波 客户经理

  这种担心有点多余，以我们重庆为例，重庆买房是在网签合同，房地产公司一旦提交，房管局马上就会收到这个信息，我们买方也会收到短消息，多少平，多少钱，哪里的位置，之后才是开发商去拿着他那些资质什么的去备案抵押，备案时间看各地不等，备案好了开发商通知买方来拿房管局备了案的那一系列材料东西，这些东西上面很明确地写了购买房屋的所有信息，包括盖的房管局的备案登记鲜章，人为涂改无效的，最后买方拿这些东西去跟银行签贷款合同，你放心，这个备案登记表，银行方也会向房管局核实的，核实无误后就是放款，自己还月供。Over! 如果你还是不放心，可以拿着房管局盖章的那一页去房管局确认。
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  2018-04-20 17:27 齐春怡 客户经理

  你好！我是从事住房公积金工作的。
  按照住房公积金条例，可以肯定的回答你，可以用把商业贷款转为住房公积金贷款！步骤如下：
  已贷商业性住房贷款申请转贷为住房公积金贷款的，借款人凭住房公积金单位、个人帐号到住房公积金管理中心查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工可凭购房合同、原借款合同原件领取《个人住房公积金贷款申请表》，公积金贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
  另外，一般申请转贷的，需要提供第二套住房评估抵押，然后公积金中心将房子抵押后，再把公积金贷款转还商业贷款，再把原来你抵押在银行的那套房产置换出来。不过因为各个省市和地区的公积金管理中心实行的标准有一定的偏差，你最好去咨询下当地的公积金管理中心。
  希望我的回答能给你帮助！
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  2018-04-20 17:24 黄百煜 客户经理

  如果要用你的公积金买房就要以你的名字购买，公积金贷款必须还完之后才能做第二次贷款，最多只能贷两次。