其他回答(共7条)

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  2018-04-20 15:30 赵风英 客户经理

  新房房产证没下来不能抵押贷款，房产证是抵押贷款的必备材料，房产证抵押贷款具体流程如下：
  一般材料：
  房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  权利人及配偶的身份证
  权利人及配偶的户口本
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  办理程序：
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2018-04-20 15:27 齐智娟 客户经理

  银行要不动产抵押贷款，汽车不能够抵押贷款。你可以打电话询问银行的客服。
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  2018-04-20 15:24 龚崇松 客户经理

  就用你要买的那套房做抵押，房屋贷款都是这样。
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  2018-04-20 15:18 黄睿刚 客户经理

  原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议咨询郑州当地的中介或者担保公司,只要这样的房屋能贷款,那么所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.
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  2018-04-20 15:15 齐晓峰 客户经理

  你好！没有房产证也可以去贷款的，只要有购房合同就可以了，但因为没有房产证的原因可能你要去多家银行问问，至于能贷款多少也要看看评估公司去评估的，评估结果出来了才知道，不过你的房子是值45万，但银行只能给你贷款到35左右，不能贷款太多，而且还要看你的半年流水账的，也是做地产销售的，对这个我也比较懂，希望我的回答能帮到你！
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  2018-04-20 15:12 赵风莉 客户经理

  农村小额信贷可以解决部分资金，但距离40w太远。所以建议以亲戚朋友的房产证或银行存款单做质押贷款，这样可取些。祝你成功！
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  2018-04-20 15:09 齐晓彬 客户经理

  可以!但叫‘抵押贷款’了，就不叫按揭贷款，利率高，能贷5-6成