其他回答(共7条)

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  2018-04-20 13:30 黄盛波 客户经理

  只要能过户给你，就证明这房子就属于能正常流通的商品房，可以上市交易正常情况下都是能抵押的。可以去银行贷款
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  2018-04-20 13:27 黄盛波 客户经理

  贷款买房不一定需要别人的房产来作抵押，可以用贷款买的这个房子来抵押。
  具体的操作流程、贷款利率等事项可以向你需要贷款的银行咨询了解。
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  2018-04-20 13:24 赵骏凯 客户经理

  满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
  1、借款人能够出示房产证；
  2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
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  2018-04-20 13:21 赵顺起 客户经理

  不可以的、银行后期就是要你的房产证做抵押呢、怎么可能还让你去贷款呢、在这套房子的贷款没还清之前 是不能拿这套房子去贷款的！希望我的回答可以帮到你！谢谢
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  2018-04-20 13:18 齐敬磊 客户经理

  可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。
  1）可采用个人住房循环授信：
  个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
  举例说：
  你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。
  住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
  2）如果贷款行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！
  招行个人住房循环授信业务要点解读：
  一、 名词解释：
  个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。
  可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
  最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
  二、 开展范围
  合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
  三、 授信对象和条件
  房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
  四、 合同文本签订
  经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。
  五、 授信项下贷款基本规定
  以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。
  必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、
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  2018-04-20 13:15 黄盛木 客户经理

  我想比较困难滴.本来现在好多银行都己停办抵押.不过差不多现在都要恢复过来了.你这个按揭起滴现办抵押有银行可以办.工行,民生好像可以办吧.但是你得有好的担保或说好的关系.不是可能很难办到滴.你最好到当地各个银行先了解到政策.我建意找个公司代办算了.不过要钱钱了.但是事情就简单了.
  1）可采用个人住房循环授信：
  个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
  举例说：
  你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。
  住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
  2）如果中行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！
  招行个人住房循环授信业务要点解读：
  一、 名词解释：
  个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。
  可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
  最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
  二、 开展范围
  合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
  三、 授信对象和条件
  房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
  四、 合同文本签订
  经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。
  五、 授信项下贷款基本规定
  以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。
  必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。
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  2018-04-20 13:09 齐晓强 客户经理

  款吗？大概能贷几成？利息房贷和抵押贷款哪个高