其他回答(共7条)

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  2018-04-20 12:05 赵飞行 客户经理

  首先可以使用公积金，但算作二套房。首付比例为60%，利率为基准利率的1.1倍。
  如果以您的名义购房，也算作二套，因为北京认房认贷政策是以家庭为单位。
  （首付60%的原因：北京公积金管理中心规定，名下无房，但有1笔个人住房贷款记录（或1条购房提取记录），符合第二套住房贷款条件，贷款首付款比例不低于60%。）
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  2018-04-20 12:02 辛国爱 客户经理

  今天您与妻子都有过提取公积金的记录，再购房算作二套，首付为70%，如果将燕郊的房产卖掉后，名下无房产，那么首付为60%。利率为基准利率的1.1倍数。
  北京住房公积金首套房认定标准：
  1、无住房记录
  2、无个人住房贷款记录
  3、无住房公积金购房提取记录
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  2018-04-20 11:59 赵风莉 客户经理

  二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。
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  2018-04-20 11:56 米塞林 客户经理

  看地方规定，各地不同：如北京有提取记录、贷款记录、房产记录之一，再买就算二套；如天津是认贷不认房（如果你是中介提取的公积金有可能往你身上做贷款购房记录了），只要无贷款记录就算首套。建议拨打公积金热线12329咨询当地政策。
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  2018-04-20 11:53 齐星星 客户经理

  可以
  公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-20 11:50 连佩忠 客户经理

  二套。。可以贷款。
  本人专做。北京住房公积金提取。。。拿到钱付费。。
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  2018-04-20 11:47 龚小英 客户经理

  具体应当咨询当地住房公积金管理部门，以肇州县为例，异地购房可以提取本人及其配偶的住房公积金。
  1、缴存人在异地购房可以提取本人及其配偶的住房公积金。提取材料：房屋所有权证、全额不动产发票、契税发票。提取金额：契税发票日期前的公积金账户余额，且夫妻合计提取金额不超过契税发票上的计税金额。
  2、缴存人在大庆以外城市购房，购房地公积金中心未开展异地贷款业务的，可以以缴存人大庆房产作抵押，在大庆公积金中心申请办理公积金贷款，大庆房产价值参照房产局网站公布的评估基准价确定，贷款最高额度取大庆房产价值与异地所购房产总额二者低值的80%。缴存人需提供异地所购房屋产权证、契税完税证或者购房合同及收据、本地房屋产权证、土地证原件及复印件。
  参考肇州县委宣传部，