其他回答(共7条)

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  2018-04-20 11:34 符翠红 客户经理

  一、按揭买房，借款人未与银行签订《借款合同》银行就放款的，不符合银行按揭贷款的流程。
  二、购房按揭贷款流程：
  1、首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款。
  2、然后接受银行审查,并确定贷款额度。
  3、接下来办理签订借款合同,且由银行代办保险。
  4、办理产权抵押登记和公证。
  5、最后银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  三、人民网
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  2018-04-20 11:31 黄益民 客户经理

  按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确1点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，简单点，你现在是先上车后买票，你担心什么？其次，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。
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  2018-04-20 11:28 龚小芝 客户经理

  在网上申请的网络贷款，银行通过查询征信会查询到贷款笔数的，买房子要在农业银行贷款，符合银行贷款的标准就可以办理下来，为了保险起见可以先将网络贷款都还了。
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  2018-04-20 11:25 赵驰北 客户经理

  您好，我想问一下，您外地的房子最后在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里查到了吗？我老公外地有房有商贷还没还清且人均炒过31平米，目前我想在北京买房用公积金贷款呢，不知道可不可以呢，您知道吗
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  2018-04-20 11:19 辛国爱 客户经理

  肯定不能，能买房说明你富有。你带有骗取助学贷款的行为。只有先还清贷款才能按揭。现在去资助管理中心还款后应该能按揭。
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  2018-04-20 11:16 齐显尼 客户经理

  首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  首套房认定标准：
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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  2018-04-20 11:13 龙山红 客户经理

  房管局不管批贷款，只负责办产权证，什么时候批下来你需要问银行，不知道你是不是公积金贷款，如果是的话，需要问公积金中心，一般会有工作人员通知你，如果你着急就去银行询问接待你的工作人员就行。