其他回答(共7条)

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  2018-04-20 10:20 赵骏凯 客户经理

  您好，您需要签订购房合同，以及若有贷款的话签订贷款抵押合同。
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  2018-04-20 10:17 黄皖疆 客户经理

  付定金要签定金协议或定金合同，上面会写清楚地址房号，面积和价格，首付款时间等。
  付首付款时签定预售合同，也就是购房合同。如果是二手就是商品房买卖合同。合同上一样会写名购买房屋地址、房号、面积、总价，付款方式，交房时间，交房标准，违约条款等。
  银行贷款如果是一手房，开发商会约好银行提前通知你贷什么材料等什么时间到什么地点去签贷款合同。
  如果是二手房，一般中介会做好这些事情的，再不行就是你自己到银行办理，签订贷款合同。
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  2018-04-20 10:14 路誉盛 客户经理

  按我的买房经历告诉你：
  1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。
  2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。
  3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。
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  2018-04-20 10:11 赵飞行 客户经理

  新房在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
  在开发商签订购房合同；
  按揭的话在银行签订贷款合同；
  银行放款；
  开发商交房；
  缴纳契税、维修基金；
  在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；
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  2018-04-20 10:08 龙展航 客户经理

  合同上面写的房价60万，用公积金贷款二个人贷48万，可以不用改合同。
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  2018-04-20 10:02 樊成钢 客户经理

  您好，我们这边申请住房公积金贷款90平米以下的至少要支付总房价20%的金额作为首付，90平米以上的则是30%，贷款必须要写两个人的名字，一个是主借款人（主借款人必须是缴交有住房公积金的职工），配偶就是担保人，购房合同上面必须有主借款人的名字，房产证这个似乎可以办两个人的名字也可以办一个人的名字（这个要咨询房产局的了）。至于是不是夫妻共同财产要去看看新的婚姻法，听说新的婚姻法规定的是房产证是谁的名字就是谁的财产，具体我也没有看过。
  望采纳
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  2018-04-20 09:59 黄益民 客户经理

  首先贷款人的名字肯定要出现在购房合同上，所以如果要写女孩子的名字那要女方申请贷款，贷款合同要女方一人。