其他回答(共6条)

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  2018-04-20 09:10 赵飞行 客户经理

  他自己有单身证明是可以办公积金贷款的，这房子属于你男朋友的个人财产，不是婚后财产的，你们可以签订协议标注这套房子属于婚后财产，房产证上写上两人名字。
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  2018-04-20 09:07 赵香梅 客户经理

  流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
  （此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
  审批贷款需要:
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
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  2018-04-20 09:04 车庆云 客户经理

  有的地方是先做网签、资金托管再贷款后过户，有的地方是先做网签、资金托管、过户再贷款。
  建议直接咨询房管局工作人员或中介从事人员。
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  2018-04-20 09:01 连东英 客户经理

  先过户，再凭房产抵押贷款，还清购房余款，这种现象还正常，也是社会上最常用的，基本不存在合伙诈骗的情况，房子是不动产（抬也抬不走），中介不会与人合谋干这种事。
  有个方法，可以这样，买家直接全额打款到一个户头（只留二三万余款，以确保卖家配合房产过户和水电、天然气和物业的办理等），也可行——就是买家付了定金后，把余下的钱全部打到一个银行监管户头（就象支付宝，买家、卖家在交易未实际完成前，钱谁都取不走）。我们这边中信银行、华夏银行、中国银行都可以办理资金监管手续，而且还不收手续费，运气好时，因为资金有一段时间放在该家银行，银行还会办张金卡或白金卡给你或买家。待房产过户而后买家商业贷款或公积金贷款后，买家凭三证（过户后的房产证、土地证、契证）到监管银行，把资金解冻，把余款打给你。这样我想买家也会象你一样抛弃顾虑（大家原来都会有点不信任，这也正常，毕竟全部房款不是小钱）。但这个方法有个前提，买家在过户的这段时间，必须要有钱暂时周转。
  最好是你承担一点风险（任何事情都是有点风险的），在购房合同里，写清房屋价款支付方式，约定违约责任，一般没问题，这样也会更让人接受，除非你是不急于卖房子或对房价还不满意。
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  2018-04-20 08:58 黎皇兴 客户经理

  不要纠结！
  此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可！
  你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易！
  银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常流程！
  
  希望对你有所帮助！
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  2018-04-20 08:55 黄相森 客户经理

  预审算啥?你贷款时要出示结婚证的，里面条款很详细的，如果你不按照实际填写，责任都是你的。仔细看你的公积金贷款合同。结婚算是最大的个人变动事项的，在里面有规定，你必须告知。你一告知，那就另当别论了。
  合同里条款仔细看哦！
  还有，购房合同在你结婚等级之后，合同生效房子才是你的，也就是说房子属于你们结婚后买的，不论是个人还是共同的。
  你以为公积金中心那么好糊弄，你去做贷款，身份证一扫描，已婚！不是你自己填了算的哦。
  还有啊，即使只写一个人的名字，默认是共同财产。