其他回答(共7条)

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  2018-04-20 05:56 龚崇松 客户经理

  1这个就是你和售楼处协商的问题，要他们宽限几天也未尝不可。
  2这是不可以的，姓名必须一致。
  3因为你和男友没有结婚证，房产证上就不会有你的名字。
  4这个就没有必要了吧
  5购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，房产证在贷款搞好后开始办理，但也要看他们的办事效率
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  2018-04-20 05:53 米增强 客户经理

  如果房产证上只有男方的名字，那房子所有权归男方，剩余贷款由男方还，女方享有已还贷款的二分之一及增值部分。
  举个例子吧，男方婚前首付20万，贷款40万买了一套房子，婚后夫妻共同还款，已经还了30万，房子现值100万。离婚的话，房子归男方，剩余10万由男方还，女方有100万÷60万×30万÷2=25万。100万是现价，60万是买的时候的价，30万是还贷部分。
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  2018-04-20 05:50 车广伟 客户经理

  有贷款但是房产证是在你办好贷款的七天后就会给你呀！如果你想卖出去，是可以交易的，但是你拿到别人的钱的时候就要提前申请还贷，还贷之后才能和你的下家去交易中心过户，不然有贷款的房子是不可以卖的。
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  2018-04-20 05:47 龚安静 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
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  2018-04-20 05:44 黄盛沛 客户经理

  一般程序是这样的。 1、买方交首付。 然后签订购房合同和贷款合同。
  2、银行贷款审核过关，房东给买房办理房产证，然后把房产证拿去抵押给银行。
  3、抵押完成，房产证给买方，银行放尾款给房东。
  4、买方等拿房子。
  注意：这是二手的操作。以前房产证抵押后银行收着，现在都只是盖个章在上面——抵押二字。
  新盘，都是交房之后才给房产证。 因为那时候才开始办。 所以如果新盘你买的时候他修的差不多了，或者是现房，这种操作也对。
  批量操作的时候，就不是，一般拿去抵押的是合同。房产证开放商也要交房前夕甚至后面才办好。
  你不需要管那么多。只需要去房管局拿着复印件，上面有编号，在房管局机器上查一下就能看到是不是有这个证，上面是不是你的名字，房子是什么状态。就稳当了。
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  2018-04-20 05:38 黄盈椿 客户经理

  首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子：
  第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！
  第二：如果你一次性付清，那一切就简单的多！
  希望我的解答对你有所帮助！谢谢！
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  2018-04-20 05:35 龚子龙 客户经理

  首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子：第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就简单的多！