其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:24 齐晓怡 客户经理

  主要考察公司的经营状况：财务流水、执照年审等等，多年从事烟台贷款咨询业务，烟台范围各种贷款，欢迎垂询，联系方式：用户名
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  2018-04-20 01:21 齐景娥 客户经理

  你老家有一套房子在还贷（应该是以你的名义贷款的），准备结婚要和对象买。
  1、因为二套房贷的认定以家庭为单位，结婚证领取后这套婚房就认定为是二套房。2、婚房过户时房证上如果写两人名字，然后抵押贷款的话，有你的名字就是属于二套房贷的，贷款额度是房屋价值，首付比例每个银行规定不同 一般是40%~50%，具体请直接咨询银行二套房贷首付情况。
  3、两人名字可以只用一人的贷款，但是房产证上是两个人的就成了二套房， 还是属于二套房贷范畴。
  2010年4月国务院《国十条》规定
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  （二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。）
  银行认定为二套房的七种情况 :
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
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  2018-04-20 01:18 樊振生 客户经理

  这样就是抵押贷款与你买房做抵押贷款性质不同，纯抵押贷款贷款年限短，利率高。你最好用门面做抵押贷款，现行利率6.1左右，月还款950左右！
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  2018-04-20 01:12 齐景娥 客户经理

  目前农行、工行、建行等银行都支持住房抵押贷款
  申请条件
  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  3、银行规定的其它条件。
  个人房产抵押贷款的申请材料
  1、身份证明
  2、户口本
  3、婚姻证明
  4、收入证明
  5、抵押房产的房地产证及评估报告
  6、贷款用途证明
  7、银行规定的其它资料
  贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
  贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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  2018-04-20 01:09 黄盛权 客户经理

  您的银行！四大银行，然后慢慢的好点，如果其他银行，因为银行将给予多少预算年度贷款。大行一年期贷款一般都比较紧张，如果超过的话，将不得不等待后，中国的农历新年。因此，慢慢地，其他银行可能很快影响，而不会影响贷款，如果你是一个企业的贷款，同意贷款的通知，是没有问题的。如果基金将不得不等待法院的最终贷款，以确定该贷款。全手工希望通过。
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  2018-04-20 01:06 黄盛毅 客户经理

  有两种办法：一是向当地银行申请，用商住两用房屋抵押（必须合法、证照齐全），贷款总额不得高于经评估价值的70%，并到房管部门办理抵押登记。二是向银行申请并通过正规担保公司担保，担保公司需要落实反担保措施，且收取一定的担保费。二者比较，费用高于利息的40～50%。贷款全部办下来大约在年利息率10～15%。
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  2018-04-20 01:03 樊振玲 客户经理

  烟台农业银行贷款分为个人信用无抵押贷款和抵押贷款，无抵押贷款并不需要抵押；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。