其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:19 齐春惠 客户经理

  只要名下无贷款，且不被限购，那么再买房贷款均算首套房。
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  2018-04-20 01:13 龚富贵 客户经理

  现在做按揭也没有优惠了，还不如拿您的第一套房子进行抵押，然后再全款买第二套房子，比较简单，可以不与开发商有瓜葛，现在买房子，贷款都很难的
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  2018-04-20 01:10 赵驰北 客户经理

  这种情况属于第一套房。

  一、全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照最新政策，再次购房时可以套房款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。

  二、最新首套房认定标准：

  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套；

  2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套；

  3、全款买过一套房贷款买房——算首套；

  4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套；

  5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套；

  6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公 积金贷款 已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套；

  7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款 婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比。
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  2018-04-20 01:07 龚安静 客户经理

  买房时是先交首付之后申请按揭贷款。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便；
  其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面；
  第三，一般贷款的额度是房屋价格的70%左右，另外您还需要支付一些其他的费用，比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等；
  第四，签订合同的时候要注意一些海外的政策； 最后，贷款的时候要选择合适的贷款方式。
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  2018-04-20 01:04 赵飞英 客户经理

  不管怎样买，都是第一套，不会被限购。
  不过贷款一定是第二套来算了，利率，成数都没有什么优惠啊！
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  2018-04-20 01:01 黄皖生 客户经理

  贷款买房属于首次按揭贷款，可以享受最低利息；
  看看房贷规定：
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
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  2018-04-20 00:58 齐景宪 客户经理

  当然是买家先把贷款办理下来再过户，如果很早就过了户，买方办理不下来贷款，那么剩下的钱怎么给房东，名字已经是买家的了？