其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:19 车广伟 客户经理

  一般开发商和你签订的买卖合同里规定，从你拿钥匙入住开始算，一年到两年内可以拿到房产证。但是大多数开发商在办理初始登记时会遇到很多问题，所以会影响小业主实际拿到产权证的时间。有的两三年，有的则需要三五年。
  如果您没有贷款，或者贷款已经全部还清，待开发商办完初始登记后，可以选择自办产权。
  如果您有贷款，那只能是由开发商统一办理房产证，一般比没有贷款的业主要更晚拿到房产证，因为银行要统一为贷款的业主办理抵押登记。
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  2018-04-20 01:16 辛培勇 客户经理

  
  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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  2018-04-20 01:13 赵颖辉 客户经理

  你走的是担保贷款，给房屋和个人上的保险，一般的纯抵押贷款必须再贷款还清后才可领取房产证，担保贷款由担保中心负责作抵押登记，一般3个月到半年的时间。不过担保中心的人作抵押登记慢的要死，建议多打电话催要。
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  2018-04-20 01:10 龙巧云 客户经理

  有房产证一般都能贷款，具体时间要看你在那家银行，商量后定。
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  2018-04-20 01:07 龚少英 客户经理

  如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  按揭的房子办理房产证步骤：
  1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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  2018-04-20 01:04 黄盛沛 客户经理

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
  经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
  贷款优势
  （1）方便程度，办理时间等上差不多。
  （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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  2018-04-20 00:58 齐晓彦 客户经理

  您好，年末到了，银行都收紧贷款，向银行贷款比较难。放款时间则要视情况而定，国有商业银行一般都很久，保守估计要到明年3月，可以去非国营商业银行申请，比如招商、平安等，要多久真的很难说得准。