其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 01:16 龙小语 客户经理

  正规商品房的房产证是90年代初期才有，你的82年房产证没有用。可能是单位内部房产证，这样的房产证内部有效，无法上市交易，不能过户。
• 

  2018-04-20 01:13 管爱娟 客户经理

  是有房产证的，最早的房产证是1950年左右。
• 

  2018-04-20 01:07 符耀精 客户经理

  现在银行做持证贷款很难了，他们现在只做优质的客户，而且利率是基准利率上浮25%左右，你如果能通过银行做最好，即使上浮也比民间借贷利率低很多。银行的贷款额一般为商业的是50%，住宅为60%。比如说你的房子价值100万，是住宅，在银行可以贷款60万，还有40万的剩余价值，你可以通过民间借贷来设定二次抵押，一般年利率在15%左右，这样是最好了。
  如果银行不能贷款给你，你就找民间借贷来做，100万的价值一般做到80万没有问题的，年利率15%左右，一年一做的都是，到期了再续签就可以了。
  如果你是青岛的，联系我吧，如果是别的地方的，去当地报纸去找当地民间借贷机构做吧！
  希望对您有帮助！
• 

  2018-04-20 01:04 车广东 客户经理

  这个房子真的很够岁数了，32年了，一般来说银行要求贷款房屋的房龄不超过20年，但这个也不绝对主要根据各地区不同规定也不一，您可以找当地的贷款中介帮帮忙
• 

  2018-04-20 01:01 黄睿多 客户经理

  由房子所在的村的村委会开证明，带着老房产证、土地证，带着老房产证上户主的身份证，到房管部门办理。
• 

  2018-04-20 00:58 龚子龙 客户经理

  没有下房产证不能按揭，但可以买卖做合同更名就好了但是要一次性付款。
• 

  2018-04-20 00:55 龙山红 客户经理

  可以签买卖合同，但是要到产权证办下来之后，才能再过户到对方名下。不能转按揭，转让之前就要一次性付清银行按揭，你有了全部的产权才可以卖。