其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:15 黄盛洁 客户经理

  公积金个人最多贷款20万，双人贷款最多38万
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  2018-04-20 01:12 黄盛木 客户经理

  ：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
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  2018-04-20 01:09 齐新潮 客户经理

  写清楚要求他先付多少钱给你，什么时候向住房公积金局申请，什么时候办结。超过时限如何处罚。如不能申请完成应在什么时间内给齐房款你。超过时间又如何处罚。如收到住房公积金的贷款，应几天内给你，过期如何处罚。如出现不能办的状况，双方是否终止合同，已收付款项如何处理。
  把会出现的状况都写清楚，应如保解决及赔偿也写清楚。
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  2018-04-20 01:06 黄盛沛 客户经理

  楼主您好！二手房公积金贷款将从9月份开始最高可以贷款到60万，您最好是等政策正式执行的时候再开始申请贷款；您的公积金每月具体缴存了多少？才能知道您具体能贷款多少钱，首付最少3成，最少20万左右，贷款到30年。
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  2018-04-20 01:03 粱俊芳 客户经理

  只要你连续缴纳公积金超过一年，就可以使用公积金贷款买房。单身当然可以贷款，而且还属于婚前个人财产。
  公积金贷款额度不以你缴纳多少而定，只要有公积金就能享受公积金贷款利率的待遇，一般最多能贷40万。（成都是这样的）
  用公积金贷款，需要身份证、户口本、公积金缴存证明，收入证明、单身证明（公证处办理），大概就这么多。具体看你当地贷款银行需要什么。
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  2018-04-20 01:00 龙安隆 客户经理

  第一套房吗？首付就要3成，你的积蓄不够100多万房子的首付啊。公积金贷款个人最多能贷30万，最多60万（家庭）,余下的要商业贷款。
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  2018-04-20 00:57 齐昆明 客户经理

  首先你要满足，一，你的公积金现在是缴存状态，并且连续缴存了一年。
  二，问一下你是市管公积金，还是国管公积金，区别是国管比市管办手续时间要长一个月左右。
  三，流程是：1，公积金初审（主要是审核你的买房资质，还有你可以最多贷多少钱），2，面签（初审通过后，要签合同，确定贷款金额和贷款年限）3，批贷（审核通过后，会出一个批贷函）4，过户（可以去建委过户了。）5，抵押（房本到公积金管理中心做抵押）6，还第一笔款。7，等待领取房本（一般要半年上下的时间）
  最高贷款额分三种，A级：最高贷80万 AA级：最高贷款92万 AAA级：最高贷款104万
  一般都是A级的，最高贷80万，这还需你去公积金管理中心去评一下级别。