其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 宇文献花 客户经理

  关键问题，你为什么要用第一套来抵押，而不是拿你要买的那套做抵押？你第一套房子是否有贷款？如果你是想用第一套房子做抵押贷款到的钱，去用来付第2套房子的首付。那你肯定贷不到15年。
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  2018-04-20 01:11 龚巧云 客户经理

  你的房子市值160万，银行贷款额度是按房子评估值的70%，你最好评一下你的房子，按你的首付把剩下的都贷款，130万15年每月还11395.20年10283.30年8877.因为不知道你的房子信息，大概你的首付应该在50万-70万之间。
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  2018-04-20 01:08 龙层花 客户经理

  深户可以买两套，第二套首付六成，公积金贷款现在还在听证阶段，但按之前公布第二套也是可以用公积金贷款的，最终要等出台才知道。
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  2018-04-20 01:05 赵马元 客户经理

  “我的第一套房是全额付款的，没有贷款。现在想贷款购买第二套房，得按第二套房贷款标准来算还是按第一套房贷款标准算？”
  纯公积金贷款，这种情况可以算首套，其他贷款方式都算二套。
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  2018-04-20 01:02 黄睿哲 客户经理

  关于如何界定第二套房，市民也非常关心。工行广西区分行营业部信贷部门人士表示，如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
  老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的首付和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。
  在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，首付至少也要五成。
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  2018-04-20 00:59 赵颐轩 客户经理

  第一套房子 买的时候是全款 就不算 你的意思应该是买过房子后 又拿这个房子抵押贷款去做别的 那银行征信记录应该就显示为消费贷款而不是住房贷款 再买房 在银行征信记录里体现是第一次因购房办理贷款 可以算作第一套房贷款
  你也可以带身份证到附近的银行网点查一下自己的征信记录，就可以明确了，不过现在一般网点好像不给查了因为人民银行统一收费了，理论上人民银行应该提供查询，但是那帮人的办事态度不敢恭维，不保证能给你查询。
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  2018-04-20 00:53 樊扬诗 客户经理

  1、第一套房子是一次性付款的，不能用房产证来抵押贷款来作为首付购买第二套房子。笫二套购房贷款首付必须是现金。不过可以变通一下，把笫一套房抵押在担保公司变现后付笫二套购房首付。
  2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。