其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 齐景国 客户经理

  得看你第一套房用商业贷款，还没还清。
  如果第一套房子没有贷款，用公积金就是首付。首付二成。
  如果贷款了，还没还清，那就是二套房，存付至少六成。
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  2018-04-20 01:11 连伯才 客户经理

  第一套房无贷款，,第二套房商贷已还清，买第三套房不可以用公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
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  2018-04-20 01:08 赵顺起 客户经理

  不行，现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策，但是要求你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，才可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
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  2018-04-20 01:05 黄盛洁 客户经理

  若你第一套房没有还清贷款，在购房则属于二套房，用公积金贷款则首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。若你公积金缴存较多，第一套房每年提取之后还有余额，则第二套房若使用商贷，则可以用支付首付的名义提取月，若使用公积金贷款，则不能在当年提取，因你第一套房已经在提取，所以以后每年还是只有提取第一套房，当第一套贷款偿还完毕后，第二套房可以继续提取偿还贷款本息。
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  2018-04-20 01:02 齐显影 客户经理

  二套房契税是3%啊，怎么会是4%呢。
  契税和贷款方式没有关系，一次性付清也是3%
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  2018-04-20 00:56 龙宝霞 客户经理

  我刚工作4年，公积金共可以贷款40万，第一套房用公积金贷款了30万，至今还没还清，第二套房想继续用公积金贷款10万，可以吗？
  
  肯定不行。
  因为公积金贷款的条件之一就是没有公积金贷款。里已经有了公积金贷款，还清前是不能再贷款的。
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  2018-04-20 00:53 龙层花 客户经理

  公积金已经用过贷款了，需要还清之后，二套房公积金才能提取住房公积金。
  已经提取过住房公积金，在买二套房时需要将第一套房贷还清，同时第二次动用住房公积金存款购房，除符合首次动用住房公积金存款购房的条件外，还需同时符合下列条件：
  1、购买第一套房时一次性提取公积金，未使用公积金按月摊还，目前已经取得房产证、土地证;
  2、购买园区住宅商品房。
  如果符合上述条件，第二次使用公积金存款购买园区住宅商品房，可申请使用公积金支付购房款，或用公积金按月摊还银行贷款。