其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 赵飞虹 客户经理

  住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存（有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等）。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%，常作为人们买房贷款的首选（贷几十万二十年下来能省好几万）。
  
  住房公积金发放对象上段已谈到，下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题：
  放贷额度：
  以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限，当该城市住房公积金存留余额较大时（因贷款及支取的人比较少），上限额度会有所提高，反之则下调；
  
  具体到贷款者本人的额度，一般是通过反算的方法：
  按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元，则每月为3000元；
  
  还贷年限：
  通常会参考贷款者距离退休的工作年限，比如40岁男士，距退休时间还有20年，即可获得20年的贷款周期（当然贷款者也可以悬着10年完成还贷，这样比前者更易获批）
  
  所以，3000元/月*12个月*20年=720000元
  如果该城市公积金贷款上限是80万，那么理论上可以申请贷到72万；该城市公积金贷款上限是40万，那也只能贷到40万。
  
  因此，想获得住房公积金贷款是需要累计一定的缴存年限，而缴存额度及还贷年限决定了可申请获批的住房公积金贷款额度。
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  2018-04-20 01:11 赵颐轩 客户经理

  想在绍兴买房可以使用住房公积金贷款
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  2018-04-20 01:08 齐明明 客户经理

  你现在未满18周岁不可以缴纳公积金，你是干个体的吧，一年以后买房就从今年开始纳税，一年以后买房就可以提供足期的纳税证明了，可以进行商业贷款，首套住房商业贷款一些城市是可以下浮10%~15%，因不知道你是哪个城市的，所以不敢确定。公积金一个人一辈子只有25万的额度，不是你想贷多少就贷多少的。
  注：一般城市外地户口要买房的话都要提供一年以上的保险或者一年以上纳税证明，现在只有北京是外地户口买房要提供5年以上的保险或者是纳税证明。当然如果你是本地户口就没有这一说了。
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  2018-04-20 01:02 齐晓平 客户经理

  你一套房是有红本的话就可以贷款买房！可以贷到你一套房现在市值的7成左右！房贷的年利息的5。94%有上浮百分之下15到30左右！有贷款问题可以打我用户名！只限广东地区
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  2018-04-20 00:59 黄益波 客户经理

  最高限额为35万元，
  但是房子要估价，估价的百分70是可以贷的，当然为了可以多贷点，你可以贷款时做个假的房价，比如30万的房子，你按估价只能贷21万，现你只有2万块，要带28万，那你把房价报成40万，40万的70%就是28万，算下了你要多出点税钱，大概合下来不到2000来块钱，你首付2万就可以买房了。但是要和卖房的签个协议，协商好不然那边到时候按合同来你就亏了，最好找中介他们会帮你搞好。
  从你的公积金算，只有你一个的话，算你还有30年退休，能贷130560.00元，想调高的话吧收入证明上工资写多点，在搞个情况说明说下因为某些原因和公积金缴存比例时核低了，可能能多贷点，中介最熟悉了，给他们2000找他们帮你搞贷款，快的很。
  你自己可以算算能带多少，下面是公式：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共有人可合并计算）。
  
  希望能帮你，打字真慢。
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  2018-04-20 00:56 赵飞行 客户经理

  按现在的政策组合贷款的话,原则上商业贷款最高可贷30年,公积金最高可贷20年.但银行还是要根据你的实际还款能力来决定你的贷款年限和利率,也不是你想怎么贷就怎么贷的.银行也要考虑风险问题.
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  2018-04-20 00:53 连丽英 客户经理

  可以贷款，要看你贷多少年，贷多少万？具体的你要告诉我我才可以给你计算！