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  2018-04-20 01:13 龚小花 客户经理

  个人住房公积金贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准（借款人的住房公积金可贷额度，按以下限额标准计算后取最小值）：
  一、不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例；
  1、购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的70%。
  2、购买第二套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的60%。
  二、不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的个人住房公积金贷款最高限额60万；
  三、不得高于按照还款能力和缴存余额计算确定的贷款额度：
  计算额度＝〔3×（借款人个人月收入+配偶个人月收入）×还贷能力系数×12个月×贷款年限（年）+（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务，其中：还贷能力系数为0.45；缴存倍数为20；信用系数：正常类为1，关注类为0.85，禁入类为0。
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  2018-04-20 01:10 龚家迎 客户经理

  烟台市个人住房公积金贷款额度最高45万元。
  计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。
  在现[期]房30万元、二手房20万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
  (一)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.4)
  (二)月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2
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  2018-04-20 01:07 黄相柏 客户经理

  1、住房公积金个人贷款实行可贷最高限额为40万元，
  2、如果夫妻双方都有住房公积金 ，贷款额度可以提高到60万，
  3、超过40万，银行贷审所需资料更多，涉及到个人年收入证明，贷款利率、年限等，审查更为严格。
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  2018-04-20 01:04 符翩翩 客户经理

  对于生活在上海的朋友来说购房是特别大的一笔开支，一般都会选择公积金贷款，那么，上海住房公积金贷款最高额度是多少？
  一、贷款上限提至120万
  政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
  二、该政策从4月15日起执行
  解读：调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。
  在新政之前，个人最高可贷40万元，家庭最高可贷80万元的政策是从2007年9月1日开始实施的，而在2007年9月1日之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。因此，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33.3%和60%，而此次的调整额度都达到了50%，甚至到66.7%，与上一次调整幅度基本相当。
  数据显示：2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套商品住宅的成交总价为133万元，而经过7年的时间，房价在不断上涨，到2015年，全市商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相当于2007年的2.44倍。
  三、“老房子”贷款年限拉长
  政策：原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
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  2018-04-20 01:01 赵颐轩 客户经理

  1、你可以直接进入你的公积金账户可以看到你个人的可贷款额度，公积金贷款的年限最长是20年；
  2、额度核算方法：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  3、不是你说的那么简单，最好咨询置业顾问帮你计算
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  2018-04-20 00:58 齐晓庆 客户经理

  ？我北京市朝阳区某中学的一名教师，我是1983年出生，现在朝阳区购得一套房，还差21.3万,请问我一个人用住房公积金贷款最高金额是多少？能贷到20万吗？希望专业人士解答一下谢谢。 扩展阅读：企业法人可以申请房产抵押银行贷款吗 要看你们地区对公积金限额是多少了，而且公积金抵押贷款额度要看你公积金缴纳的额度以及你房产的状况而定，一般来说，公积金贷款额度一般是账户缴纳的40倍，同时小于公积金最高贷款额，还要根据房产的情况评估。 帮你查了一下，江西吉安公积金贷款额度中心城区最高为20万，贷款期限最长为17年，所以你可能贷不到20年了。
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  2018-04-20 00:52 齐晓强 客户经理

  广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？
  答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
  计算公式为:
  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照贷款比例计算的可贷额度
  对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；