其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:11 连丽芳 客户经理

  可以
  申请条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7.有贷款人认可的有效担保;
  8.银行规定的其他条件
  前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  2、个人收入证明或资产状况证明；
  3、抵押房屋的产权证明；
  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  住房抵押贷款担保具体流程：
  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  2、办理抵押贷款申请；
  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
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  2018-04-20 01:08 黄盛林 客户经理

  1 借款合同 ;2 抵押合同;3 房产证、土地证原件;4 抵押登记申请书;5 产权人身份证;个人住房最高额抵押贷款 个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件 相关资讯来源 4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%;5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率.7、申请贷款应提交的材料：(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供 身份证明材料及婚姻状况 证明材料:偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料; 房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。补充一点，要把房屋保险交了，银行会让您交3年的房屋财产保险, 不是户主是不能贷款的，必须要房产证的所有人才能签字贷款。
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  2018-04-20 01:05 龚子飞 客户经理

  如果你父亲只有六年就退休 那么最长贷款期限就只有六年 自然会影响到贷款额度的
  基本上是谁的公积金贷款 房产证就是谁的名字
  如果你父亲贷款额定不高的话 建议你可以银行按揭贷款 反正等你父亲退休后他的住房公积金会全额退还的 到时候可以偿还银行贷款也不错
  银行按揭的话 房产证可以写两人的名字
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  2018-04-20 01:02 齐昆明 客户经理

  没有房产证，不能以房子抵压的名义贷款，但你是教师，因现在很我银行都有推出一个信贷卡，教师和公务员都可以申办，根据你的工资等级情况贷款额度不同，具体的你可以到你所在区域的当地银行咨询办理。
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  2018-04-20 00:56 黄相柏 客户经理

  平安易贷携手合作银行推出无抵押免担保贷款！
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  A. 无信用记录者
  1、年龄在21-55周岁
  2、在常州工作或居住6个月以上
  3、拥有稳定职业，网银代发月收入3000元以上或名下有房产
  （全产权或按揭房都可以）
  B. 有信用记录者，即有（信用卡、房贷、车贷）或其它类贷款的记录
  1、年龄在21-55周岁
  2、在常州工作或居住6个月以上
  3、拥有稳定职业，月收入（代发工资的银行卡或每月存入等显示的金额）
  不低于2000元；私营业主提供近6个月对公对私流水
  ★贷款额度：1万元-15万元
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  ★申请所需文件：身份证明、收入证明、工作证明、居住证明
  （仅限常州地区）。希望能帮到您
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  2018-04-20 00:53 黄益民 客户经理

  1.必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的;
  2.贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;
  3.借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;
  4.符合规定的资金用途。
  此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄+贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。小贷公司或民间公司的话，条件要低一些，但利息要高很多，房产证抵押贷款
  因此，申请房产证抵押贷款条件是什么?房产证抵押贷款条件大致如上，建议向具体的贷款机构咨询。
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  2018-04-20 00:50 符育明 客户经理

  1需要提供产权证、营业执照原件、复印件、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、单身的开单身证明、离婚的开离婚证、配偶死亡的开死亡证明
  2贷款额度个银行不一样，但是一般的能贷六到七成，现在贷款不好带。到年底银行基本不放款了