其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:10 连亚玉 客户经理

  和房地产公司签合同的话，是在贷款前。
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  2018-04-20 01:07 辛在柱 客户经理

  银行房屋抵押贷款要先办理抵押手续，最后才放款的。并且只有购房合同，没有房产证是没有办法做抵押贷款的。
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  2018-04-20 01:04 黎皇兴 客户经理

  住房公积金贷款的条件有：
  具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  公积金中心规定的其他条件；
  申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
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  2018-04-20 01:01 黄皖疆 客户经理

  是在贷款前，，，在银行办理贷款时是需要 购房合同的，后期还会留一份在银行的
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  2018-04-20 00:58 齐景岳 客户经理

  首先，购买未做房产证的房子，更改购房合同的行为属于暗箱操作，国家是明令禁止的。因为如果卖方在取得房产证后再卖房子，要交个税、营业税等，而直接改合同就逃掉了这些税费的交纳。
  但现实中这样改合同的情形还是比比皆是，只要买方同意、卖方同意、开发商同意，私下操作。
  你买的房屋是期房吗？如果是，请问是否已经备案？那就先牵涉到交易所备案撤消，购房发票改为你的名字，重新签定购房合同。重新签定的购房合同对于是否全额付款是可以更改的，对于卖方的担心，你和他可以另签一份买房协议的，可以首付50%，贷款50%，只是款项是全部给卖方的，但因为你是和开发商签的合同，贷款的款项是先入开发商帐户再转给卖方的。
  对于卖方和开发商，他们当然希望你能一次性付款的，但是你如果要贷款可以坚持你的要求。
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  2018-04-20 00:55 樊振生 客户经理

  一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
  一、新房的购买流程为：
  1、认购，交定金
  2、签购房合同、支付首付款（或全款）
  3、申请贷款、银行放款
  4、交房验房、移交手续
  二、二手房购买流程：
  全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付首付款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付首付款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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  2018-04-20 00:49 符耀精 客户经理

  签了合同如果有贷款还要去确认贷款，还要去房管局盖章。一般一到两个星期开发商会通知你的