其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:08 黄真敏 客户经理

  车产权证没有抵押登记，贷款也没还清，车管所不能查到；因为未抵押登记就不需要到车管所备案，故车管所没有该车辆产权证的抵押记录。
  1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;
  2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;
  3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。
  4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷工作。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。
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  2018-04-20 01:05 车广侠 客户经理

  一、贷款未还清无法卖房！买房者想贷款，他只能算是二手房交易，而你没房产证，目前应无法操作。在北京买房，二套房各家银行标准不一，如还清贷款，有的银行可以执行一套房标准
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  2018-04-20 01:02 连亚玉 客户经理

  买房贷款没还清是不可以领取房产证的。。。
  一般开发商商品房在验收竣工后3-6个就可以办到房产证的，但你房货款还没有还清，是领不到房产证的。因为办理的房产证，已经被房货款银行收去作抵押。
  你必需要什么时侯缴清房货，你就可收回房产证了。
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  2018-04-20 00:59 连会有 客户经理

  只要银行能查到你的贷款记录，就算第二套房贷款。现在的银行行政管理部门对二套房贷款就是这么界定的。和你的房本办没办，贷款还没还清没有直接关系。
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  2018-04-20 00:56 符胜忠 客户经理

  卖方还不了贷款，而买方能还清贷款，双方可签订转让协议(可以到公证处公证)，由买方帮买房还清贷款，拿到房产证在过户给卖家。
  有贷款也可以卖的，银行早就有这项业务了，如果买家是一次性付，你就用他还清贷款;
  如果买家也做贷款，银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款，剩下的才是您的收益。不过有贷款的房子肯定不如没有的好卖，买家也会考虑自己是否会有风险，仅此而已。
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  2018-04-20 00:53 齐晓娴 客户经理

  银行贷款没还清是可以办房产证的。

  关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：

  1. 虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房

     子一定是被抵押给银行的。

  2. 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银

  3. 行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银

  4. 行,房产证给你。当把贷款还清时，即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。

  5. 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了，各地情况有所

  不同。
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  2018-04-20 00:50 辛培剐 客户经理

  我个人认为：
  第一、根据《物权法》，房屋的所有权以登记为准，登记即是办理了房屋所有权证书的意思。即只有办理了房产证的房子，才能交易；只有办理了房产证的更名过户，才完成了法律意义上的房屋买卖程序。
  第二、一般来说，房屋贷款没有还清，房产证是留在发放贷款的银行，充当贷款抵押的。只有还清了房贷，银行才能把房产证还给房屋所有权人。
  第三、一般来说，如果想把有房贷的房屋卖掉，应该先还清贷款，再从银行取回房产证，然后才能联系房屋的买主，签订房屋买卖合同，并到房屋登记管理局办理房产证的过户手续。
  第四、综上，我的答复是：一是贷款没还清、房产证没办的房屋，不能买卖；二是如果想卖掉前述房屋，应先还清贷款、从银行取回房产证，再办理房屋买卖事项。
  以上建议，仅供参考。