其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:04 赵馥洁 客户经理

  最长贷款年限30年，360期

  等额本息还法月供：3287.08元

  等额本金还法首月月供：4255.82，逐步递减10元每月

  
  

  房总价：86万

  首付3成：25.8万

  贷款：60.2万

  目前利率为

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  2018-04-20 01:01 龚巧丽 客户经理

  86万的房子首付30%，那就是支付25.8万，那你要向银行申请办理60.2万的房贷，按15年还请算，你每月等额本息大约还款5300元。希望能帮到你。
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  2018-04-20 00:58 符胜忠 客户经理

  按贷款60万（首套购房）来计算：
  1、按揭15年：月供已经超过5400--5500元了（2011年7月的利率标准），而且今年初还会再涨利率。
  2、按揭15年：等额本金的初始月供|（头4年之内）将在6000元朝上。初始第一个月在6860元的月供之后每月递减20元左右。（2011年7月的利率标准）。
  3、等额本金和等额本息之间15年按揭的总利息相差5万多，其中等额本金较省。
  建议采取等额本息的方式：
  1、月供压力较轻，相对容易审批。
  2、第二年可酌情提前还上2万，并缩减贷款年限，月供不变。可节省利息3万出头。
  3、之后5年以内攒够1万就提前还上，并缩减贷款年限，月供不变。每次都能节省13000元左右的利息
  4、这样4年以内提前还上4万就能比不提前还贷的等额本金利息还要少。
  5、按等额本金的月供来看，第一年比等额本息的月供总额多出：21000多，足够第二年的提前还款额度了。
  6、好有一个好处是：这样下来每月攒下来的钱更能很好的利用，在有事需要时可以更灵活，头几年的压力相对较小。
  当然如果等额本金的方式也选择提前还贷并缩减贷款年限，月供不变，能省的利息更多，但相比骰年压力会很大，就失去买房的初衷了。
  希望能对你有所帮助！
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  2018-04-20 00:55 桑风月 客户经理

  看你贷款年限是多少，然后才能确定你的月还款额是多少。
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  2018-04-20 00:52 龚巧丽 客户经理

  买了一套86.2平面的房子，3980元每平米，共34万左右，首付10万 按揭20年，按人民银行基准利率6.55%计算等额本息法还款，每月要还款金额是1796.45元，20年共计还款本息金额431147.34元。
  你可以打开建行首页，找到理财计算器，输入贷款金额、年利率、还款方式、贷款年限，就可以自己测算一下还款情况。
  
  如果帮到你，请选为满意回答支持我，谢谢！
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  2018-04-20 00:49 龚崇栋 客户经理

  你说的二手房贷款？贷款的条件很多。首付需要多少需要看您的房子是多大平数的，看你当地银行贷款的比例是多少，还有贷款年限以及房产证是几年了都是有很大关系的。
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  2018-04-20 00:46 连丽红 客户经理

  您好！
  总价86万的房子，首付三成的话，需要贷款数为86*0.7=60.2万。
  按揭15年的话，如果您选择等额本金的还款方式，开始一年月供要6000+；选择等额本息的还款方式，月供是4940-5480元之间不等。（不同的贷款产品，贷款利率是不一样的，所以月供不同）
  根据您的还款承受能力，建议您选择等额本息的还款方式，以下是贷款金额60.2万，贷款期限15年的房贷产品： 。