其他回答(共6条)

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  2018-04-20 01:03 樊振清 客户经理

  两条途径可以走，但是首先你要确定一年后你是不是能还上这笔款项，如果不能的话直接向银行申请展期或者立新还旧，这样你的贷款就会被划到次级类，可以和银行协商分期还，还掉以后你就不用在这家银行贷款了，因为也贷不到了。如果能还上的话，可以找朋友暂时周转一下或者找担保公司周转下30万（当然利息比较高）还上，还上后再申请，申请到贷款以后还别人钱，这样能保证你的信用记录不受损，以后生意好转了，还可以继续在银行贷款。
  希望对你有帮助。
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  2018-04-20 00:57 赵骆伟 客户经理

  担保人资格要求
  第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。
  第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
  第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
  第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。
  第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。
  第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。
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  2018-04-20 00:54 赵飞虹 客户经理

  邮政储蓄银行有房贷没有还清，借款人可以申请办理房屋二次抵押贷款。不同地区和银行办理贷款的业务有所不同，具体还应在当地的银行咨询办理。一般情况下申请办理房屋二次抵押贷款需要准备以下资料：

  1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

  2. 具有法律效力的身份证件；

  3. 银行认可的经济收入证明；

  4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

  5. 原房屋抵押贷款的还款清单；

  6. 二次抵押贷款用途证明；

  7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

  房屋二次抵押贷款的条件：

  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

  3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

  4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

  5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

  6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

  办理房屋二次抵押贷款的流程：

  1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

  2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

  3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

  4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

  5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

  6. 借款人按期偿还贷款。

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  2018-04-20 00:51 车广伟 客户经理

  这要视保证人签订的保证担保合同条款而定。如果保证人签订的保证担保合同约定仅是对第一次的单笔借款进行担保，则在第一次的借款本息偿清后，其担保责任就已经终止，不需对借款人的后续借款承担保证担保责任。如果保证人签订保证担保合同约定的是对借款人在某一时间段内，并在某一限定金额内发生的借款提供担保，而第二次的借款只要在保证合同限定的时段、限定的金额内，则不需要再经保证人签字，保证合同仍然有效。当然，银行对保证合同担保项下的每一笔贷款有告知保证人的义务。
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  2018-04-20 00:48 齐晓字 客户经理

  这样吧，你先去你办理贷款手续的信用社，查一下你的担保合同（最高额保证合同）有没有到期，如果不到期就可以直接续贷，如果到期了你就联系给你放贷款的客户经理（信贷员），按照他需要让你找的担保人进行担保，手续也同样咨询他就可以了，因为各个省的信用社需要找的担保人和手续是不同的，在这里只能给你一个比较笼统的答复。
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  2018-04-20 00:45 龚宁静 客户经理

  邮政储蓄银行有房贷没有还清，借款人可以申请办理房屋二次抵押贷款。不同地区和银行办理贷款的业务有所不同，具体还应在当地的银行咨询办理。一般情况下申请办理房屋二次抵押贷款需要准备以下资料：
  与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  具有法律效力的身份证件；
  银行认可的经济收入证明；
  经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  原房屋抵押贷款的还款清单；
  二次抵押贷款用途证明；
  银行要求提供的其他证明文件或资料。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  办理房屋二次抵押贷款的流程：
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  借款人按期偿还贷款。