其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:06 辛国爱 客户经理

  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
  2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
  3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
  4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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  2018-04-20 01:03 米增强 客户经理

  一、首先要确定你符不符贷款买房
  A、符合贷款条件：1、是本地人、外地人要有社保在苏州内满一年者或个税单
  2、如果你是外地人没有社保、首先就要补社保 没社保是不能买房的。提供材料：身份证、户口本、收入证明、结婚证（单身证明）
  3、补社保需要一个包装费8500块 补的是12个月 如果你资信没有问题 提供的信息和材料真实有效、那么你就可以正常贷款买房了。
  4、首套可以贷七成 首付三成 二套只能贷款四成 首付六成
  B、附：其它公证在另计费用
  具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3. 有认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或委托的房地产估价机构的评估价值；
  5. 我行规定的其他条件。
  三、贷款额度
  发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
  四、贷款期限
  最高不超过三十年。
  五、须提供的资料
  申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
  1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；
  2. 认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4. 开发商开具的首期付款证明；
  5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  9. 要求提供的其它文件或资料。
  工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。
  如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。
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  2018-04-20 01:00 黎皇兴 客户经理

  首付3成，贷款7成吧，一次性无所谓的
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  2018-04-20 00:57 米国连 客户经理

  一套房首付三成，贷款七成。二套房首付六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。
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  2018-04-20 00:54 黄益泉 客户经理

  在昆山，不管你买房子贷款还是不贷款，只要你带好公积金卡，本人身份证，购房合同，首付款发票（不能是收据）就可以取出公积金了。公积金取出来后不会影响你贷款的。
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  2018-04-20 00:48 米国连 客户经理

  你好！
  我是昆山花桥的房产顾问小陈。
  首套房，商业贷款和组合贷款最低首付30%
  纯公积金，最低20%
  这两种是银行认可的。
  另外，昆山有存在开发商或者其他方垫资的情况， 有首付更低的，但是，这样的一般有在剩下的首付（30%的正常首付—前期首付）在规定年限还清。
  有需要了解更多请追问或者私信。
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  2018-04-20 00:45 龙宇飞 客户经理

  是的，昆山目前的限购政策如下：
  1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；
  2、本地人限购3套；
  3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；
  5、有一套贷款未结清，首付八成；
  6、三套及以上限贷；
  7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。