其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:03 边华涛 客户经理

  年底银行放款都收紧了，建议耐心等待，可以与银行工作人员及时联系
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2018-04-20 01:00 粱俊芳 客户经理

  不无防范风险的意味

  目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应，房地产市场持续火热的前途已难预测。一旦其“火”势式微，银行扎进去的放贷量越多，风险也就会越大。而金融业是没有谁愿意做冒这种风险的冤大头的。这，或许就是金融机构紧缩房地产行业信贷的根本因由所在。

  近一个时期，金融监管机构要求银行收紧房市放贷，包括从严控制发放二套房与多套房贷款，禁止对存在囤地捂盘行为的地产商发放新增贷款等等，这些举措与要求，无疑在一定程度上减少了银行放贷的收益，在这种情形下，有些银行提高首套房贷的利率，我觉得他们有“堤外损失堤内补”之嫌。

  作为国有商业银行，在当前国家扶持民众改善居住条件与遏制房价过快上涨双重任务并存的情形下，理应对自住购房与投资型购房行为采取区别性的房贷政策，即一方面从严控制二套房与多套房放贷，提高其贷款首付比例与贷款利率；另一方面又应通过给予贷款利率优惠等方式扶持民众自住购房，如此才能既遏制房屋价格过快上涨，促进金融体系运行安全，又能促进房地产市场健康发展，帮助更多的民众实现安居梦想。

  如果银行只奉行唯经济利益至上的思维，一方面取消不利于穷人的首套房贷利率优惠，另一方面又出于经济利益驱动而对炒房者与囤地捂盘开发商表现得“心慈手软”，那就不大符合国有商业银行应当担负的社会责任。故而我以为，银行还是宜多为弱势群体着想，不要唯自己的经济利益至上。

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  2018-04-20 00:57 辛国江 客户经理

  你好，现在除了银行借贷，现在私募形式寻找资金很多了，如果你的项目好，利润还不错，建议你找一家投资公司比较好！现在投资公司很多，一定找个个方面比较稳定，信誉高的投资公司。希望对你有帮助！
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  2018-04-20 00:54 车广东 客户经理

  2月13日，针对这些热点问题，在人民银行重庆营业管理部举行的“2016年度新闻通气会”上，该部有关处室负责人进行了一一解读。

  焦点1：个人房贷政策调整了吗？

  最近市面上不断传出消息：商业银行收紧了个人房贷，多家银行取消了原本的首套房贷8.5折利率优惠。事实真相到底是什么呢？

  有关处室负责人称，2016年12月末，重庆市个人住房贷款同比增长17.13%。房地产开发贷款同比增长4.41%，低于上年同期25.14个百分点。“全年住房金融助力全市消化库存30多万套”。

  针对市场传言个人房贷收紧一事，上述负责人明确表示，重庆的个人房贷政策没作调整，支持居民家庭合理的住房需求，同时严格限制投资投机性购房，不存在收紧利率优惠幅度。

  焦点2：社会融资成本高不高？

  促进实体经济稳健发展，需要解决“融资贵”问题。重庆营管部有关处室负责人称，重庆市社会融资成本持续下行，“融资贵”问题进一步缓解。“得益于稳健货币政策的贯彻落实和重庆市场利率定价自律机制的严格自律和有效引导，多层次利率水平呈下行趋势。”

  在上述负责人看来，重庆多层次利率水平呈下行趋势，主要表现在两个方面：一是贷款利率下行。2016年1至12月，重庆市人民币贷款加权平均利率为5.56%，同比下降0.9个百分点；二是银行间市场债券融资成本下降。2016年1至12月，重庆市非金融企业债务融资工具加权平均利率为4.42%，同比下降0.66个百分点。

  焦点3：债务融资渠道好借钱吗？

  企事业单位通过银行间市场债务融资，是一个不错的融资渠道。关键问题是：重庆企事业单位，通过债务融资渠道，好借钱吗？

  有关处室负责人称，重庆银行间市场债务融资规模保持平稳，发行主体更加丰富，产品结构更趋合理，行业、区域覆盖面稳步扩大。也就是说，尽管全国银行间市场发债量同比下降，但是重庆企事业单位获批的发债量反而增长了。

  上述负责人称，截至2016年12月末，重庆市实现非金融企业债务融资的区县达26个，其中合川区、铜梁区、南川区和荣昌区首次实现在银行间市场发债。

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  2018-04-20 00:51 米增建 客户经理

  房贷早已收紧
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  2018-04-20 00:45 齐景娥 客户经理

  看您贷款利率有无变化，若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（ ）了解一下。
  
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  2018-04-20 00:42 赵马元 客户经理

  若准备在招商银行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。