我在售楼处买了现房，我想问的是去房管局等级...
我想问的是去房管局等级，是必须要等贷款下来，银行，我，售楼处3方，一起去房管局登记备案，办房本吗，急
黄盛润
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网页
2018-04-20 00:37
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2018-04-20 00:49最佳答案
3先看一下你的购房合同、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行，应当在合同签订后三个月内办证。房产证领取流程1，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：一、购买期房如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记；二、购买现房如果购房合同中没有约定
其他回答(共3条)
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2018-04-20 00:46 赵风莉 客户经理
因为现在房产证还抵押在房管局，所以需要先把房产证赎出来，才能去银行做抵押贷款的 。
您是在哪个城市呢？？ -
2018-04-20 00:43 龚富贵 客户经理
你已经拥有房子的全部产权了
但你银行有贷款记录 -
2018-04-20 00:40 赵骏凯 客户经理
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。
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