其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 00:59 龚家逵 客户经理

  可以。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
  申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
• 

  2018-04-20 00:56 车广伟 客户经理

  对二套房,公积金贷款的条件和限制
  首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还 完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的, 并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮 10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相 关规定自然也按照第2套来计算。 对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。
  申请对二套房公积金流程 申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面 申 请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身 份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入 证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的 资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行 按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公 积金核心复核,符合通过后,等待放款。
• 

  2018-04-20 00:50 黎皇兴 客户经理

  名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
  公积金购买二套房的问题：
  1、需要分几种情况对待。
  一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
  二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；
  三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；
  2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
  3. 住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
• 

  2018-04-20 00:47 齐晓威 客户经理

  二套房是还可以用住房公积金贷款的。

  二套房：首付款比例调整为70%。

  1. 凡在行政辖区以外购建、大修住房的住房公积金个人贷款暂不予支持；

  2. 未在行政辖区内缴存住房公积金的借款申请相关人，不得合并计算贷款额度(铁路分中心和石油管理部管辖的缴存职工不受此款限制)。

  3. 借款人申请住房公积金个人贷款时，需提供其住房公积金缴存地房产管理部门出具的住房情况查档表。此外，二套房首付款比例调整为70%。

• 

  2018-04-20 00:44 龚峻梅 客户经理

  那要看你老公房子是不是结婚前买的 如果是你可以享受第1套住房贷款
  如果不是需要按照二套房办理：利率为基准利率的1.1倍，首付款50%。
• 

  2018-04-20 00:41 齐晓彬 客户经理

  首套房商业贷款未还清，买二套房还可以进行住房公积金贷款。如果首套房是公积金贷款，则不能再使用公积金做贷款。

  住房公积金贷款需要的材料如下：
  

  1. 商品房买卖合同；

  2. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

  3. 工作证明及银行流水；

  4. 首付款单据(验原件收复印件1份)；

  5. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

  6. 所购房屋的评估报告书；

  7. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

  8. 买卖双方签定的《购房合同》；

  9. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

• 

  2018-04-20 00:38 龚小芹 客户经理

  看房不看贷，第三套贷不到款了。
  二套房的认定目前最新的大概有下面七种吧：
  1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房