我最近看重了一套二手房37万，但卖方4个月...

我最近看重了一套二手房37万，但卖方4个月以后才能办房产证，卖方还有18万贷款未还。通过中介买要注意什么

黄盛木 来自：网页 2018-04-20 00:35

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2018-04-20 00:38最佳答案

看当地有没有二手房贷款的政策，如果有，你就可以直接去办理，程序如下

2018-04-20 00:47 齐明杰客户经理

没办过，应该可以的吧，签订正式的房屋买卖契约，双方结婚证、夫妻二人身份证原件复印件（如果房产证还有其他共有人，其他人的也要），预付款收据，房产证原件复印件（房产共有人的小本本），如果过户时房价有变动，是否有其他约定，反正协议尽可能签的详细，防止日后扯皮，个人看法，仅供参考。
还有个问题：卖方贷款，你的钱给了，卖方到银行提前还贷，很快可以解押的，为什么要拖到明年过户呢？
2018-04-20 00:44 米塞林客户经理

这个是申请办理二手房按揭贷款。先付一部分房款给房东，这个视房东的要求而定，剩下的房款办理二手房按揭，在房产过户之前向银行提交申请，审批通过再办理过户手续，房产证和土地证办理出来之后办理按揭手续，买卖双方根据银行的要求开立独立账户，钱款下来之后先拨到买方账户，停留几分钟之后，直接自动划拨到卖方账户。然后你再慢慢还银行按揭。
2018-04-20 00:41 黄盛木客户经理

你好，我是卖二手房的，56－37-贷款期间向银行所给的利息=你能得到的钱