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  2018-04-20 00:56 赵风萍 客户经理

  房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

  房屋抵押贷款能贷多少呢？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

  同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

  房屋抵押贷款最长能贷多长时间？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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  2018-04-20 00:53 龚小芹 客户经理

  房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
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  2018-04-20 00:50 龙小语 客户经理

  装修贷款有几种方式？哪种装修贷款最划算？和常见的消费贷款一样，装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选，小额装修贷款还可以选择信用卡
  。至于哪种方式更划算，仍是贷款成本越低的贷款要求越高。
  一、抵押装修贷款
  提供房产抵押，可申请用于装修或者其他消费途径的贷款。抵押贷款，贷款额度相对更高，贷款利率较低。提供抵押物的贷款，对借款人的收入、银行流水等要求会较低一些。目前，各大银行都接受房产抵押类消费贷款。如果房产是按揭贷款的，可以向房屋按揭银行申请装修贷款，可贷额度和房屋现有剩余价值有关（剩余价值即房屋价格减去现余按揭贷款金额）
  二、无抵押装修贷款
  申请无抵押贷款装修贷款，可向银行、小额贷款公司、消费金融各公司等机构申请。银行无抵押贷款对借款人要求较高，除了要求信用良好，一般对借款人职业、工作单位等有较高要求。小额贷款公司、消费金融公司贷款要求相对较低，要求收入稳定、有银行流水、信用良好等等。同抵押贷款相比，无抵押贷款额度会较低，并且贷款利率较高，贷款期限更短。
  三、信用卡信用卡都有取现和分期付款功能，不过一般信用卡额度都不高，难以满足装修所需资金。有的银行推出了针对装修的分期付款，申请额度可高于原有额度。不过信用卡家装分期，可选择的装修公司极为受限。
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  2018-04-20 00:47 赵顺起 客户经理

  1、首先你知不知道你的房产证交予企业使用做企业抵押贷款，不用管贷多少前，你要知道并且有书面同意那这就不算欺诈；
  2、如果你授权给企业用你的房产证贷款，且有书面证明，则银行是不需要通知房主的，也不会给房主合同；
  此问题最关键的就是你把房产证给企业的时候是不是自愿的，是不是有你同意企业办理抵押贷款的书面证明，如果有，基本你没有胜诉的可能，但是如果没有书面证明，你胜诉没问题。
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  2018-04-20 00:44 连丽花 客户经理

  能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度最高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的，你也可以去<钻诚担保>设计一个贷款方案，一般比直接从银行申请省不少时间和力气！
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  2018-04-20 00:41 齐敬甲 客户经理

  你是贷款购房，还是用房子抵押借贷？
  贷款购房，按照现在最新政策，首付款不得低于房屋售价的30%，你最多能贷款房屋总价的70%。
  如果是抵押借贷，按照银行抵押贷款政策，最高能贷到该房屋评估价值的60%。
  上述为大产权房，具备国家发给的正规房产证或不动产证书。小产权房一般情况下无法做抵押贷款。
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  2018-04-20 00:38 黄相柏 客户经理

  当然可以，银行专门设有处理个人贷款的部门，以个人名义贷款的话，最高能贷到一千万左右，不同银行不同。当然前提是要有抵押