其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:59 车庆云 客户经理

  婚前男方贷款买房，婚后还款还是由男方一方来，女方不出钱还款，婚后女方也是有份的。。。
  因为婚后你的钱也有女方的一半，都是属共有的钱。所以你的钱还贷，也是等于女方也有一半还贷的。
  谁叫是婚后还贷，婚后还贷的部份就是共有的房产。如果是婚前付的钱，才能是单独所有。
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  2018-04-20 00:56 赖鹏举 客户经理

  1、如果婚后在房产证上加上女方名字，那么就成为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
  2、如果是婚前贷款买房，婚后有还款，那么婚后还贷的部分也属于夫妻共同财产（不管女方是否有收入，是否实际出资还款），也应该平均分割该部分。
  北京 婚姻家庭 律师
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  2018-04-20 00:53 齐晓威 客户经理

  首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  首套房认定标准：
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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  2018-04-20 00:50 龚崇权 客户经理

  算首套。婚前女方的贷款跟男方无关，婚后以男方名义贷款一样也要出示女方的工资证明。
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  2018-04-20 00:47 连书耀 客户经理

  算是二套房，不管婚前还是婚后，只要夫妻一方的名下有房产就算二套房，对于用公积金贷款，要看你老公婚前有没有使用过公积金贷款，如果使用过，是不是已经还清，还是在继续贷款当中，如果夫妻双方都没有贷过公积金，则在公积金管理中心可以算做首套房，最低首付三成，关键要和贷款的银行协商好，因为银行是认人，房产局是认人又认贷，公积金是认贷！
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  2018-04-20 00:44 龚小芹 客户经理

  如女方在婚前全额付款现金买房的，即便在婚后办理房产证，也是属于个人的婚前财产。如女方在婚前贷款买房的，婚后共同还贷的部分属于共同财产。
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  2018-04-20 00:41 齐春春 客户经理

  当让影响，婚后买房是要看双方的信用，一个人不好，也会贷款不批。