月收入10000能贷到120万房贷吗

月收入10000能贷到120万房贷吗
龚峻梅 来自: 移动端 2018-04-20 00:34

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2018-04-20 00:52最佳答案

可以,只是期限短,每月还得多。车贷抵押的是你的车和保险,保险金额相当高。没有收入证明可以看银行帐户,要是有公务员相当好贷款。要在哪家贷款可以去银行咨询,现在车贷很容易。以下是车贷的详细资料好好看下吧,要是你们每月攒8000再坚持几个月全款买得了,贷款买消耗品总是不划来的!
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。 汽车贷款
贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。 贷款条件:借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押,或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。 贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。 贷款利率:由中国人民银行统一规定。 还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。 汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
编辑本段担保方式
①由保险公司提供履约保证保险方式办理汽车贷款; 汽车贷款
②由专业担保公司提供连带责任保证方式办理汽车贷款; ③由购车人提供房地产抵押担保办理汽车贷款; ④由购车人提供本外币定期存单、国债、人民币理财产品质押办理汽车贷款; ⑤由借款人提供其它我行认可的担保方式(如汽车经销商保证)办理汽车贷款。
编辑本段申请条件
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; 2.能提供固定和详细住址证明; 汽车贷款
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; 4.个人社会信用良好; 5.持有贷款人认可的购车合同或协议; 6.合作机构规定的其他条件。
编辑本段提供资料
一个人借款申请书; 汽车贷款
二本人及配偶有效身份证明; 三本人及配偶职业、职务及收入证明; 四结婚证(未婚需提供未婚证明,未达到法定结婚年龄的除外)及户口薄; 五身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件; 六与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书; 七已存入或已付首期款证明; 八担保所需的证明文件或材料; 八合作机构要求提供的其他文件资料。
编辑本段办理流程
步骤 流程 主办 内容
1 客户接待 销售部,经销商 负责来电,来店客户接待,信贷业务简单介绍
2 客户咨询 信贷业务部 1,汽车贷款业务操作标准
2,汽车贷款业务操作细则判定首付及期限
3,消费贷款购车费用明细表
4,客户须提供资料明细表
3 客户决定购买 销售部 确定车型,车价,车色及配备
4 征 信 档案管理部 对客户所提供资料,档案员传真至银行进行资信审核及公安征信
5 签定销售协议 信贷业务部 经客户确认车型,车价,费用,签定销售协议
6 办理按揭手续
签定借款合同 信贷业务部 1,填写贷款资格审查表
2,签订银行借款担保合同
3,公证申请书
4,抵押登记申请书
7 代办保险 信贷业务部 签订车险投保单,交由内勤人员请保险公司出具保单
8 交首付款及费用 财务部 根据销售协议收取首付款及相关费用
9 通知上牌 售后服务部 根据客户要求代办上牌,凭发票,合格证原件,客户身份证原件上牌
10 终审 信贷审核部 1,审核客户资料
2,审核合同签字
3,审核合同内容
4,审核通过后签字
11 所有资料报银行 信贷审核部 经审查确认后所有资料送银行放款
12 手续齐全
客户提车 销售部,
信贷业务部 1,信贷部确认手续并签字
2,销售部协助客户办理提车手续
3,留下购车发票,机动车登记原件,行驶证复印件,发动机底盘拓印号
13 办理抵押登记 信贷管理部 根据机动车登记证书原件和借款抵押合同到车管所办理抵押登记
14 客户资料归档 信贷档案部 整理客户资料,发票,机动车登记证书和行驶证复印件,客户资料及协议,公证书,审查表存档且编号后归档
15 通知客户来领取公证书,存折等 信贷业务部 通知客户来领取公证书,存折(卡),保单处复印件及保险卡,保险发票等
16 还款日提醒及回访 信贷业务部 客户首期还款日前5-10天通知其按时还款,上门回访
编辑本段车贷风险
在分享车贷“蛋糕”喜悦的同时,不断攀升的车贷违约率向银行业敲响了警钟 流程
车贷风险要比房贷来得快而高 汽车价格的不断下降,使车贷客户的还款心态越来越不平衡,把怨气无端地出在了银行头上 车贷风险含量的释放使银行违约率得到显现 车贷坏账最终的受害者是银行本身 面对无情的车贷风险,银行无奈地承担了所有的坏账损失 车贷风险的大量冒出,使银行不同程度地提高了车贷门槛,严格了汽车贷款的审批 基于履行中国加入WTO后对外开放汽车消费信贷市场的承诺,2003年10月,中国银行业监督管理委员会公布了《汽车金融机构管理办法》,11月又公布了《汽车金融公司管理办法细则》。上述颁文仅两月后的12月29日,中国就批准了上汽通用汽车金融有限责任公司、大众汽车金融(中国)有限公司、丰田汽车金融(中国)有限公司三家汽车金融公司的建立。不到一年的时间,上汽通用汽车金融有限责任公司在上海宣布开业。 一个事实表明,汽车金融公司进入国内汽车消费信贷市场开展业务,打破国内银行业一统汽车信贷天下的局面已成现实。
编辑本段高速发展
20世纪90年代末,国内的一些银行开启了汽车信贷业务,新世纪初,经过初步尝试汽车信贷后,国内许多银行预感汽车信贷的获利机遇,纷纷开出了汽车信贷业务。在2002年,汽车信贷业务得到了前所未有的大发展,迎来了汽车信贷的春天。 这个发展高峰持续了两年多。期间,各家银行大显身手,重点营销汽车信贷业务。如 汽车贷款
,开展车贷优惠月、优惠季活动。申明,凡在此期间办理购车贷款的客户可降低利率等。有的银行索性对购车贷款客户全部实行利率下浮政策。在车贷业务营销上打起了价格战。有银行认为,为了夺取客户,就得牺牲某些利益。 价格战正酣,银行间又开时间战。电台、电视,报刊,杂志时时报道各家银行办理车贷业务时间,这边刚报道某银行办理车贷需五天时间,那边又称另一家银行三天就可。接着,又有某银行夸口一天就可搞定。抢夺时间使车贷业务走入了怪圈。似乎时间越快,车贷业务就多;时间越短,利润就越高。 汽车信贷这块在当时十分诱人的“蛋糕”,不仅遇到银行间的瓜分,且遭到保险公司的加入。随着购车人群的高峰迭起,保险公司亦涌入车贷市场,它们推出购车贷款的保证保险业务,在为银行车贷提供担保的同时,也为自己开辟了获利新径。 汽车信贷领域的另一位主角就是汽车经销商。他们借助银行、保险公司车贷业务的蓬勃兴起,推波助澜,大大地获取了客户购车的高额利润。 两年多的时间里,银行汽车信贷业务得到超常规的发展,据某家银行统计,仅2003年车贷余额就增加30亿左右,平均每月增加2亿至3亿,最多的月增加达到6亿多。有关金融监管机构统计,2003年底,上海各家银行发放汽车贷款已达80多亿。
编辑本段暗藏隐患
汽车信贷业务的超常规发展确实为银行带来了利润。在分享车贷“蛋糕”喜悦的同时,不断攀升的车贷违约率向银行业敲响了警钟。 对银行来说,车贷和房贷虽同属于个人贷款业务,但两者所发生风险的成因却大相径庭,首先,汽车相对房屋来说,具有固定与流动之分。住房有其固定的位置,而汽车则不然,它具有很大的流动性。汽车可以移动,可以在全中国移动。如果客户恶意逃债,他可以移动车辆逃走或隐藏;其二,就当前市场而言,房产是升值的,而汽车则是降价的。它的信贷风险比房贷要大。其三,车贷相对于房贷而言,贷款期限短,还款数额多,贷款收回快,具有短平快的特点。因此车贷风险要比房贷来得快而高。 汽车价格的不断下降,使车贷客户的还款心态越来越不平衡,把怨气无端地出在了银行头上。有位在银行办理了车贷购车的客户说,看着车价每况逾下,想想每月的银行车贷还款,心里真是不舒服。 车贷本身所具有的许多不确定因素注明了银行车贷业务具有较高的风险含量。车贷风险含量的释放使银行违约率得到显现。据有关银行车贷统计,近年车贷的违约率大大升高,已达到0.5%至0.9%,有的已超过1%。更令人头疼的是,违约率还在不断升高。 车贷坏账最终的受害者是银行本身。在预感到车贷风险后,保险公司快速作出反映,毅然于2003年关闭了汽车贷款保证保险业务。而银行车贷风险对汽车经销商而言却毫发无损。在整个汽车信贷业务中,汽车经销商借助银行汽车信贷的支撑获取了大额利润,汽车信贷的风险随着购车人的汽车贷款而转嫁到了银行身上,这个风险随着汽车经销商购车贷款数量的上升而增大,严重影响到银行车贷业务的质量和利润。面对无情的车贷风险,银行无奈地承担了所有的坏账损失。 其实,造成车贷风险的原因是多方的,防范和处置也不止仅限于银行。 就目前中国社会而言,诚信意识不强和征信系统的不健全,道德观念的限制,直接影响到汽车信贷风险程度的高低。据调查,法制环境较好,道德、诚信意识及征信系统较完善的区域,汽车信贷的违约率较低,反之,则较高。一位北方的朋友曾似真似假地说,在我们那里,如果银行去讨债,需要牵上一条狼狗。 银行通过司法诉讼可追讨逾期欠款客户并收回剩余贷款,但漫长的诉讼期和执行难,使银行有时不得不另辟新径。 车贷风险的大量冒出,使银行不同程度地提高了车贷门槛,严格了汽车贷款的审批。如,协作的汽车经销商按照销售额向银行提供资金担保,联合汽车经销商共同防范车贷风险;增加汽车贷款客户担保,将贷款成数降低,缩短车贷期限;对车贷客户一般中选好,好中选优等。
编辑本段汽车贷款管理办法
第一章 总则
第一条 为规范汽车贷款业务管理,防范汽车贷款风险,促进汽车贷款业务健康发展,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律规定,制定本办法。 第二条 本办法所称汽车贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买汽车(含二手车)的贷款,包括个人汽车贷款、经销商汽车贷款和机构汽车贷款。 第三条 本办法所称贷款人是指在中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派出机构批准经营人民币贷款业务的商业银行、城乡信用社及获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构。 第四条 本办法所称自用车是指借款人通过汽车贷款购买的、不以营利为目的的汽车;商用车是指借款人通过汽车贷款购买的、以营利为目的的汽车;二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。 第五条 汽车贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率规定执行,计、结息办法由借款人和贷款人协商确定。 第六条 汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年,其中,二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。 第七条 借贷双方应当遵循平等、自愿、诚实、守信的原则。
第二章 个人汽车贷款
第八条 本办法所称个人汽车贷款,是指贷款人向个人借款人发放的用于购买汽车的贷款。 第九条 借款人申请个人汽车贷款,应当同时符合以下条件: (一)是中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民及外国人; (二)具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力; (三)具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产; (四)个人信用良好; (五)能够支付本办法规定的首期付款; (六)贷款人要求的其它条件。 第十条 贷款人发放个人汽车贷款,应综合考虑以下因素,确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件: (一) 贷款人对借款人的资信评级情况; (二) 贷款担保情况; (三) 所购汽车的性能及用途; (四) 汽车行业发展和汽车市场供求情况。 第十一条 贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容: (一) 借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式; (二) 借款人的收入水平及资信状况证明; (三) 所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途; (四) 贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况; (五) 贷款催收记录; (六) 防范贷款风险所需的其它资料。 第十二条 贷款人发放个人商用车贷款,除本办法第十一条规定的内容外,应在借款人信贷档案中增加商用车运营资格证年检情况、商用车折旧、保险情况等内容。
第三章 经销商汽车贷款
第十三条 本办法所称经销商汽车贷款,是指贷款人向汽车经销商发放的用于采购车辆和(或)零配件的贷款。 第十四条 借款人申请经销商汽车贷款,应当同时符合以下条件: (一)具有工商行政主管部门核发的企业法人营业执照及年检证明; (二)具有汽车生产商出具的代理销售汽车证明; (三)资产负债率不超过80%; (四)具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的合法资产; (五)经销商、经销商高级管理人员及经销商代为受理贷款申请的客户无重大违约行为或信用不良记录; (六)贷款人要求的其它条件。 第十五条 贷款人应为每个经销商借款人建立独立的信贷档案,并及时更新。经销商信贷档案应载明以下内容: (一)经销商的名称、法定代表人及营业地址; (二)各类营业证照复印件; (三)经销商购买保险、商业信用及财务状况; (四)中国人民银行核发的贷款卡(号); (五)所购汽车及零部件的型号、价格及用途; (六)贷款担保状况; (七)防范贷款风险所需的其它资料。 第十六条 贷款人对经销商采购车辆和(或)零配件贷款的贷款金额应以经销商一段期间的平均存货为依据,具体期间应视经销商存货周转情况而定。 第十七条 贷款人应通过定期清点经销商汽车和(或)零配件存货、分析经销商财务报表等方式,定期对经销商进行信用审查,并视审查结果调整经销商资信级别和清点存货的频率。
第四章 机构汽车贷款
第十八条 本办法所称机构汽车贷款,是指贷款人对除经销商以外的法人、其它经济组织(以下简称机构借款人)发放的用于购买汽车的贷款。 第十九条 借款人申请机构汽车贷款,必须同时符合以下条件: (一)具有企业或事业单位登记管理机关核发的企业法人营业执照或事业单位法人证书等证明借款人具有法人资格的法定文件; (二)具有合法、稳定的收入或足够偿还贷款本息的合法资产; (三)能够支付本办法规定的首期付款; (四)无重大违约行为或信用不良记录; (五)贷款人要求的其它条件。 第二十条 贷款人应参照本办法第十五条之规定为每个机构借款人建立独立的信贷档案,加强信贷风险跟踪监测。 第二十一条 贷款人对从事汽车租赁业务的机构发放机构商用车贷款,应监测借款人对残值的估算方式,防范残值估计过高给贷款人带来的风险。
第五章 风险管理
第二十二条 贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80%;发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70%;发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50%。 前款所称汽车价格,对新车是指汽车实际成交价格(不含各类附加税、费及保费等)与汽车生产商公布的价格的较低者,对二手车是指汽车实际成交价格(不含各类附加税、费及保费等)与贷款人评估价格的较低者。 第二十三条 贷款人应建立借款人资信评级系统,审慎确定借款人的资信级别。对个人借款人,应根据其职业、收入状况、还款能力、信用记录等因素确定资信级别;对经销商及机构借款人,应根据其信贷档案所反映的情况、高级管理人员的资信情况、财务状况、信用记录等因素确定资信级别。 第二十四条 贷款人发放汽车贷款,应要求借款人提供所购汽车抵押或其它有效担保。 第二十五条 贷款人应直接或委托指定经销商受理汽车贷款申请,完善审贷分离制度,加强贷前审查和贷后跟踪催收工作。 第二十六条 贷款人应建立二手车市场信息数据库和二手车残值估算体系。 第二十七条 贷款人应根据贷款金额、贷款地区分布、借款人财务状况、汽车品牌、抵押担保等因素建立汽车贷款分类监控系统,对不同类别的汽车贷款风险进行定期检查、评估。根据检查评估结果,及时调整各类汽车贷款的风险级别。 第二十八条 贷款人应建立汽车贷款预警监测分析系统,制定预警标准;超过预警标准后应采取重新评价贷款审批制度等措施。 第二十九条 贷款人应建立不良贷款分类处理制度和审慎的贷款损失准备制度,计提相应的风险准备。 第三十条 贷款人发放抵押贷款,应审慎评估抵押物价值,充分考虑抵押物减值风险,设定抵押率上限。 第三十一条 贷款人应将汽车贷款的有关信息及时录入信贷登记咨询系统,并建立与其他贷款人的信息交流制度。
第六章 附则
第三十二条 贷款人在从事汽车贷款业务时有违反本办法规定之行为的,中国银行业监督管理委员会及其派出机构有权依据《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律规定对该贷款人及其相关人员进行处罚。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对从事汽车贷款业务的贷款人违规行为进行监督检查。 第三十三条 贷款人对借款人发放的用于购买推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等工程车辆的贷款,比照本办法执行。 第三十四条 本办法由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会共同负责解释。 第三十五条 本办法自2004年10月1日起施行,中国人民银行1998年颁布的《汽车消费贷款管理办法》自本办法施行之日起废止。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-20 00:58 齐明柱 客户经理

    条件绝对的艰苦,10多万的车,一年油钱,保险,保养,其他什么费用还要还房贷,要有个小孩,你想想以后能过什么生活
  • 2018-04-20 00:55 黄睿多 客户经理

    贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。 在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。 担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。 办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。 你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。 假如只是进行商业贷款 依照自身承受能力决定还款金额 衡量资金承受能力遵守以下三条准则: 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。 尽量提高首付层数可规避利率风险(非固定利率房贷) 以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。 银行设置等额本金、本息贷款门槛 目前,大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时,有收入限制。相对来说,等额本金贷款由于初始还款额较高,门槛也较等额本息高。 举例来说,15年期20万元贷款,等额本息每个月还款额大约为1707元,大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款,等额本金还款额,首月偿还2200元,银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式,也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。 你还可以参考 都挺不错的
  • 2018-04-20 00:49 黄相柏 客户经理

    您好,我是太平洋保险的顾问营销员。
    首先想问一下你的这份保险是商业保险对吧?
    月收入一万,房贷5000,也就是说每个月有5000左右,减去日常消耗应该要在2500左右。也就是说每个月大概有2500是可以灵活支配的。
    在保险这块,占比不超过20%都是可以的。
    首先推荐您购买一份意外伤害保险,以防突然的意外导致的巨大的经济支出或造成的家庭破碎。譬如说车祸等。这种保险一般年缴费在200元以内,消费型,可以有10万的一个身故保障额度。太保168元是10万的身故给付,5万的烧伤和5000的意外医疗费用报销。100元免赔额,85%报销。外加住院22.5天每天100的住院补贴。
    其次,购买一份健康险,以防止大病造成的长期护理、营养费用等社保部负责报销却又必须要承担的缺失。这部分建议购买20万的保额,大概在8000左右。我司金佑人生是一款身故、重疾、轻症三增长的可转换养老金的险种,还能进行轻症提前给付。42种重大疾病,10种轻症提前给付能够很好地缓解这方面可能面临的危机。
    如果想了解详细的信息可以继续追问我。希望能够帮助你!
  • 2018-04-20 00:46 辛国海 客户经理

    (10000*0.00045)*365=1642.5+10000=11642.5
  • 2018-04-20 00:43 黄盛润 客户经理

    这个金额很大,很难才能贷的到
  • 2018-04-20 00:40 黄益泉 客户经理

    一般没有抵押物的个贷,基本以最近六个月工资的平均值5倍。
    30万有难度,应该能贷到8-10万。
    然后再办多几张信用卡,也能凑合上。
  • 2018-04-20 00:37 赵首永 客户经理

    收入太少了!如果月收入2000以上 应该可以贷到5000 到10000

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