其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:55 齐晓峰 客户经理

  2010年6月5年以上贷款利率是5.94%，你查一下你的合同，看利率有无上浮下浮，有了具体利率再帮你算。
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  2018-04-20 00:52 龙山红 客户经理

  因为你没有说清楚你贷款利率是多少，还有你的还款清单也没有提供出来，所以无法计算准确数字给你，但可以估算一下：
  你贷款26万，月供1597元，那么你大概是贷款25年吧，还了19个月，大概已经还了本金约2万多吧，那你现在想一次还清的话，那就要还23万多。
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  2018-04-20 00:49 连传强 客户经理

  首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
  其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
  你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
  延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。
  您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
  尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。
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  2018-04-20 00:46 齐晓怡 客户经理

  1、每月还8000元，三年共还8000*3*12=288000，剩余本金为12000元。
  一、288000所产生的利息
  利息1=288000*7.89%/12*(1+3*12)/2=35031.6元
  二、12000所产生的利息
  利息2=12000*7.89%*3=2840.4元
  三、利息总额
  利息总额=利息1+利息2=37872元
  2、你这种情况可用两种工具分别测算，一是288000元三年等额本金法还款，用贷款计算器，计算利息总额；二是12000，用存款计算器，计算三年定期利息。
  以上回答，希望对你有帮助。
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  2018-04-20 00:43 龚安静 客户经理

  一、贷款7万2千,贷三年,每月还款2270元,贷款利息为9721.01元。
  等额本息还款 ：
  贷款总额72000元
  还款总额81721.01元
  支付利息9721.01元
  贷款月数36月
  月均还款2270.03元
  二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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  2018-04-20 00:40 窦连江 客户经理

  回答如下：
  1、如果你采取的是“等额本息法”，前4年还的利息多，本金少（大部份是利息），后3年还款中是本金多、利息少，所以可以不考虑作一次性还清，手里的资金可以作其他投资或存三年定期存款也可以。
  2、如果是“本额本金法”，每月还的本金均分、利息是根据贷款余额来计算的，也可以说是还的利息比本息法少，可以考虑一次性结清贷款。
  以上建议仅供你参考。
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  2018-04-20 00:37 车广义 客户经理

  建行个人贷款计算器

  贷款金额10万元

  详细期限3年

  还款方式:等额本息还款

  贷款年利率9.36%，贷款月利率7.8‰

  每月支付本息3196.7546元

  累计支付利息15083.17元

  累计还款总额115083.17元

  若是一次性还本付息贷款三年，每年按365天计算

  贷款利息=贷款本金*贷款天利率*贷款天数=贷款本金*(贷款月利率/30)*贷款天数=100000*7.8‰/30*365*3=28470元