其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:57 连书纳 客户经理

  只要是商品房，不管是全款还是按揭的都是可以抵押贷款的，银行都需要你的银行流水，来判断你是否有还款能力
  银行流水一般需要最近6个月。
  分工资流水和现金流水。。。
  银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
  按揭、贷款、签证、入职。。。
  代办。。。。
  全国银行流水，希望能帮到您
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  2018-04-20 00:54 樊振生 客户经理

  全款的房屋可以申请办理房屋的抵押贷款。可以在工商银行办理，利率低。
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  2018-04-20 00:51 齐晓彬 客户经理

  首先，贷款性质不同。全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。
  第二，贷款利率水平不同。抵押贷款与按揭贷款执行不同利率水平。前者为商业房抵贷，其利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右；而住房按揭贷款，尽管有限购政策悬在上头，但只要符合相关政策，在基准息率的基础上还能享受优惠政策。
  第三，贷款期限不同。商业贷款期限最长20年，实际操作中，银行最长贷10年，5年期比较常见；而住房按揭贷款最长可以做30年。
  第四，还款方式不同。商业贷款一般为等额本息还款；而住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金两种还款方式。
  第五，额度发放不同。住房按揭贷款额度是优于商业贷款。
  显然，全款买房后再抵押贷款，由于贷款性质的不同，是无法享受按揭购房贷款的相关政策优惠的。如果不是受相关条件限制，如审核按揭贷款时间过长等，采用按揭贷款购房会比全款买房后再抵押贷款要划算得多。
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  2018-04-20 00:45 齐晓姝 客户经理

  全款房抵押贷款步骤:
  ◆借款人提出申请,递交相关资料。
  ◆进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆审批通过,办理抵押登记手续。
  ◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
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  2018-04-20 00:42 连亚玉 客户经理

  全款房抵押贷款
  全款房抵押贷款申请条件:
  贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
  全款房抵押贷款需提供的资料:
  ◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆个人收入证明或资产状况证明。
  ◆抵押房屋的产权证明。
  ◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
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  2018-04-20 00:39 齐旭明 客户经理

  就是以房子做抵押贷款！
  一般抵押贷款需要的都是全款物品！
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  2018-04-20 00:36 齐晓峰 客户经理

  如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。