其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:55 车广伟 客户经理

  不需要，贷款银行收取他项权证。土地证和产权证，产权人带走。
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  2018-04-20 00:52 辛培兵 客户经理

  您好！
  集体土地证不能办理贷款，这是法律规定
  望采纳，谢谢
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  2018-04-20 00:49 赵飞虎 客户经理

  如果目前工业用地上没有房屋可以仅凭土地证办理抵押贷款。
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  2018-04-20 00:46 齐晓娴 客户经理

  房产贷款就是房屋抵押贷款 需要双证齐全（房产证、土地证）并且该房屋必须没贷款。一般能贷到房屋评估价格的60%的样子
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  2018-04-20 00:43 赵骆伟 客户经理

  能在银行贷款的应该就是正规的。一般正规的都是"红本"可以到银行贷款抵押的。土地证 集体证 区证不能到银行贷款。
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  2018-04-20 00:37 龚子飞 客户经理

  看情况，如果你是商品房不需要你提供土地证。
  如果是自建房，或者是厂房。那估计抵押贷款有难度。
  从风控角度考虑，你这个问题有一定的风险存在，比较地上建筑虽土地而走。（当然不专业的公司排除啊）
  总之，如果你的土地证没有抵押，房产证可以做他项权证，那是可以抵押的。再者，如果对方不考虑你抵押物情况，主要考虑你还款能力，抵押物只是一个参考，那也没啥问题的。
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  2018-04-20 00:34 连丽花 客户经理

  一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
  可以抵押的有 ：
  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集体土地所有权；
  (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
  (五)被依法查封的集体土地。
  二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定：土地使用权可以抵押。
  第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押，应当按照规定办理抵押登记。