其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:54 车广侠 客户经理

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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  2018-04-20 00:51 梅金荣 客户经理

  贷款20万20年，基准利率4.9，不打折，月供1308.89元；
  贷款20万20年，基准利率4.9，打95折，月供1282.09元；
  贷款20万20年，基准利率4.9，打90折，月供1255.60元；
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  2018-04-20 00:48 赵骏凯 客户经理

  贷款20万 还10年 商业银行 按基准利率7.05 等额本息还款方式 月供2327.4元
  公积金贷款 按基准利率4.9 月供 2111.6元
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  2018-04-20 00:45 管爱娟 客户经理

  你好，恰好我就是在邮储银行信贷部上班，负责二手房按揭贷款这一块。
  1、贷款分为短期、中长期和长期贷款，5年以上的都叫长期贷款，现行的基准利率7.05%。等额本息还款是每个月还的金额相同（利息+本金）。所有银行的长期贷款利率都是受基准利率影响的，所以说你的也一样，一般每年1月1日央行调息，如果降息了，你的贷款跟着降，反之跟着升。其实今年还好一点，去年下半年一直都是实行首套房利率上浮10%。至于这个算是很复杂，涉及到阶乘，开方等，所以网上都有现成的贷款计算器，你搜索一下就知道了。
  我现在恰好也正在准备买房，希望你能买到合适的房子，如果有什么不清楚可以发消息给我，angle_0926@163.com. QQ：85376454
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  2018-04-20 00:42 连书纳 客户经理

  1.毫无疑问，抵押在银行的房子自己依然有使用权 2.房屋抵押贷款的年利率一般是银行的基准利率，不过有可能会上浮10%，我这里可以申请基准利率，现今银行的基准利率：一年期年利率5.31%，五年期以上基准利率5.94% 一般来说，银行是不支持贷款用于购房首付的，可以是贷款用于付尾款，也就是买之前支付了一部分首付款的房子，个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。 个人循环贷款优势: ◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满； ◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度； ◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然； ◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约； ◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。 个人循环贷款的特点: ◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择； ◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成； ◆ 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用； ◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定； ◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。 举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。 具体操作欢迎电话联系，房产需在北京，联系方式见用户名
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  2018-04-20 00:39 黄相森 客户经理

  你好，不知道中介是怎么算的，你应该每月还不到3000的，
  现在贷款基准利率降了，以后可以申请少还房贷利息的。
  但是，不建议你买房，每月3000块左右，可以租相当大的房子了，下半年房产税会铺开，到时候房子，尤其是二手房会跌的。
  和家人商量商量的，先租房过渡一下，等房地产市场明朗了再买房也不迟。
  希望能对你有所帮助，祝一切顺利，好运~！
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  2018-04-20 00:36 辛国江 客户经理

  重庆二手房贷款基准利率为4.9%，一般多上浮10%起。