其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:49 粱俊芳 客户经理

  不同意楼上的说法，本人操作按揭贷款5年了，像楼上的说法是根本行不通的。
  你必须出具正规的收入证明，而且是要工作单位盖章的，银行还会电话调查核实。根据你的情况，不知道你所谓的养了台车是什么意思，如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的，出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车，那就没什么用了，那就不要告诉银行你有车，不然银行还会认为你的还贷压力更大。
  针对你的情况，我可以帮你想个办法，找个你的朋友，必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的，总之就是有营业执照和公章的，给你出个收入证明就行了，然后单位联系人就写你朋友的名字，银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行，这个办法我给我的客户做了N此了，屡试不爽，呵呵
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  2018-04-20 00:46 米塞林 客户经理

  如果没有钱还贷款的话，银行可能会主张对你的房子进行拍卖，如果拍卖所得价款不足以偿还欠款的话，剩下的以你其他的财产偿还，如果没有其他财产也没有钱的话，剩下的就慢慢还，一直等你有钱了再还，一直都没钱的话，那银行业都没法从你这里要钱；就是房子还有一点，如果你抵押的房子，是你们唯一的住宅也不一定不会被拍卖，比如你的房子很豪华，很大，也有可能会被拍卖的，至于抓人的话是没有这说法的。
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  2018-04-20 00:43 黄盛杨 客户经理

  提前还贷还的是本金。但是什么时候提前还是有学问的，这跟贷款方式有关系。
  1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
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  2018-04-20 00:40 龚崇松 客户经理

  提前还贷还的是本金。
  但是什么时候提前还是有学问的，这跟你现在的贷款方式有关系。如果你现在是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期你还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息你前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了；如果你是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  具体民生银行对最小还款额的规定你还得问你贷款的支行，这个各个银行各地都有自己的规定，一般是1万，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
  希望这些信息对你有帮助
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  2018-04-20 00:37 齐晓娣 客户经理

  你要是有房产证就完全不用担心，你说是贷款的房子肯定是正规的房产了，肯定会给补偿的，补偿金额也不要指望特别高。还有你说的是听说，我觉得这个事情不可靠。首先你的带宽还没有还完，肯定房子也没有多少年，应该不在规划范围内，不要相信所谓的传言。
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  2018-04-20 00:34 齐晓威 客户经理

  楼上的，谁说是传言，你怎么知道房子也没有多少年，很明显楼主是买的二手房，而二手房有很多都在市区需要规划建设的地段，比如天桥区堤口路附近的楼房以及南辛庄周边都在拆迁范围，并且济南市自07年棚户区改造以来已经基本改造完市区内的平房，提出棚户区改造新规划，今后3年将全面改造市区内6层以下80跟90年代的楼房，下一步还有甸柳及洪楼等地段都将列入拆迁范围。
  另外楼主说的趁着没有冻结把房子转手的问题，估计转不了，因为规定还没有还完贷款的房屋是不能进行转让的
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  问题补充回答：
  转手是转不了，因为国家规定还没有还完贷款的房屋是不能进行转让的， 回迁可以，因为回迁是按房产证的署名，楼主既然已经购买了此房屋，说明已经过户，那么此房屋就是楼主的，与贷款还没还完没有关系，因为贷款是你跟银行之间的关系，但是回迁是按房产证的署名，所以楼主可以享受到回迁，但是因为没有还完贷款只是不能转让而已
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  2018-04-20 00:31 边占武 客户经理

  房子卖给他80万，她付了39万，还有40万贷款的，从1月份等到现在贷款还没有下来，我问她怎么办什么时候可以贷款下来，他说我也没有办法，