其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 00:52 梅金荣 客户经理

  不知道你和中介方的合同中有没有提到放款日期的相关条约。你款放不下来房主是肯定不会交房给你的。。这个合同中也能体现。。如果真是着急用房，可以和房主协商。看你们的沟通情况了，如果不同意也应该理解，必竟钱拿不到手心是没底的。不给你倒房也没毛病。。再有就是银行方面如果是因为 没钱。没有额度那就只能等了。。看看合同里有没有提到放款的相关日期。如果有超过期限可以要求赔偿。但一般中介和银行方面是不给担保放款日期的。现在国家控制二手房贷款，主要就是从银行放款额度上入手，所以银行都紧张。你只能联合房主不断的催促中介公司，让他放在心上。最好能在中介合同里找出一些问题逼迫他。把你的事往前排排。银行一旦有额度让他先给你放款。个人意见，不知道能否帮上忙~！
• 

  2018-04-20 00:49 齐晓强 客户经理

  你还是跟银行太客气了，户过了抵押报完了，那就是银行欠你钱了，迟迟不放款就是银行的责任，你是债主啊，跟银行客气什么，直接到他们行长办公室闹他，银行今年额度少放款慢这是事实，但是3个月不放就有点欺负人了，你跟他们好说话，他们就会紧着欺负你，紧着那些不好说话的先放款，我的一个朋友就是去闹了两次很快就放款了。 贷款合同已经生效了，买家想中途撤销贷款合同不是那么容易的，没事的，就是抓紧时间到银行闹他们就行了，跟他们讲素质没用的。
• 

  2018-04-20 00:46 齐智富 客户经理

  你也过于太性急了 ，怎么可以没有放款就交了房子 ，如果万一放款出了问题怎么处理 ，找给你卖房子的中介 ，让她帮你 ，让买主去银行打听 ，看看怎么了 ，一般银行放款时间应该不超过45个工作日 ，不行就疏通一下，会很快能下来的 ，3个月了 ，已经超期了。如果是你没有交房 ，现在是他们在着急 ，每天在奔波 。如果没有中介人 ，那就自己找买房人 ，让他去银行，促使早一点放款 。他们还没有交多少钱 ，就已经得到房子 3个多月了 ，于情 于礼 ，也都应该去办理了 。
• 

  2018-04-20 00:43 赵飞虎 客户经理

  若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。
• 

  2018-04-20 00:40 连书纳 客户经理

  放心吧，房东收不了房。
  合同签过了，也过户到你名下了，跟卖方没关系了，剩下的只是银行跟卖方的关系了。银行没有放款额度了，那他只能等了。
• 

  2018-04-20 00:34 黄益民 客户经理

  如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。
  房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款对此进行了约定，才可以判断是否有足够的理由起诉买方。仅凭银行不发放贷款为由起诉，事实上不太可行。
• 

  2018-04-20 00:31 连丽萍 客户经理

  二手房已过户，银行不放款，卖家不交钥匙，怎么办