其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:49 赵顺贵 客户经理

  您好，如果您能提供购房合同和全额付款证明，到一些贷款公司一类的机构是可以办理贷款的，不过，贷款比例比较低，而且贷款利息也比较高。
  如果想到银行办理抵押贷款的话，还是得等产权证下来以后，因为没有产权证也办理不了抵押手续，没有办理抵押登记的抵押是无效的，所以银行是不会接受这样的贷款业务的。
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  2018-04-20 00:46 赵飞行 客户经理

  只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
  但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
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  2018-04-20 00:43 米塞林 客户经理

  没有房产证，有购房合同的情况下不能用住房公积金贷款
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  2018-04-20 00:40 边华涛 客户经理

  你是全贷支付的，所以做不了期房抵押了。只是做存量房的抵押。但是你的房产证又没有办理好。所以是办理不了贷款的。
  如果急于贷款，可以去找开发商要你所购房屋的权属证明书，自己去房产局办理房产证。然后评估市值后才能贷款。
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  2018-04-20 00:37 辛培刚 客户经理

  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  因此，有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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  2018-04-20 00:34 赵马元 客户经理

  当然可以了，刚签合同哪有房产证啊。
  公积金贷款，首先你得没有任何贷款，而且你也不欠银行钱，这样才算有资格。商品房合同原件、维修基金发票、契税发票齐全，这样才可以办理公积金贷款。
  房产证和公积金贷款没有必然联系，只要你符合公积金贷款的要件：购房合同、维修基金发票、契税发票，这样就行
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  2018-04-20 00:31 辛在柱 客户经理

  一般情况下来说，房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。