其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 00:51 梅金莉 客户经理

  1、《住房公积金管理条例》规定，住房公积金只能用来购买、建造、翻建、大修有产权的自住住房，装修不能使用住房公积金；
  2、购房时办理的商业贷款，许多城市规定可以转为公积金贷款或给予贷款贴息，由于各地的具体做法不同，你可以到当地公积金中心服务大厅现场了解或拨打12329公积金热线咨询一下。
• 

  2018-04-20 00:48 黄益泉 客户经理

  先贷款买的房后有公积金可以转公积金贷款。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
• 

  2018-04-20 00:45 龚尚英 客户经理

  1.如果想转的话，要先把房子的商业贷款还了，再用公积金贷款，但是06年购买的二手房，超过可以用公积金贷款的一年期限了，就被视为房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修（大修），但是需要装修公司的正式合同，预算等。但是装修贷款的额度不多的。
  2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少，但是现在国家的政策，公积金的优势不是很明显。
• 

  2018-04-20 00:42 黄相柏 客户经理

  你的公积金已经有贷款，这个银行不会让你取出来的！
• 

  2018-04-20 00:39 贾麒麟 客户经理

  公积金贷2.3--2.7厘，商业贷款8厘左右
• 

  2018-04-20 00:33 龚崇松 客户经理

  你可以以装修名义，把所交的住房公积金取出来，但不能贷款装修。
  商业贷款转为公积金贷款，这个好象不可以。
• 

  2018-04-20 00:30 辛培剐 客户经理

  已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
  公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。