其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:50 赵馥洁 客户经理

  如果是按揭的房子的话，按揭款付完就可以拿到。如果是一次性付清的话，说明已经办下来，去找房开商。
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  2018-04-20 00:47 齐春影 客户经理

  可以拿到所有原件。不过会有个银行的标记在房产证上，证明是还在按揭。
  我的答案还不够明确吗？我就是杭州买的房子
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  2018-04-20 00:44 龚小艳 客户经理

  房子是按揭的，房产证已经办理下来，想在证上加上妻子的名字，
  
  必须要等贷款还清后才能加名字..
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  2018-04-20 00:41 边华涛 客户经理

  根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。

  购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

  按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

  按揭贷款房产证领取流程

  1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；

  2、按揭抵押物为他项权证，房产证办出来后，直接归档房产局档案室：

  3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行解除抵押登记，拿回他项权证到房产局换领房产证；

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  2018-04-20 00:35 龙层花 客户经理

  除了加理户口和小孩上学划片外，还有出租或出售时须出示产权证。其他象办理信用卡等均只需复印件即可。
  而办理户口只要在收楼后，去小区的物业管理那里开个证明，证明你是那个小区的业主，再去你现在户口单位迁出户口拿到户口迁移证，也要你的现户口单位同意迁出的证明。拿去你们小区所属的公安分局或者办证大厅，他们就可以办了。
  小孩入学只要有户口本证明就行，不需要房产证。
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  2018-04-20 00:32 辛培勇 客户经理

  房产证是大家都比较关心和关注的一个证件,那么买房后或者交房后多久能拿到房产证呢?根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。
  其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:
  1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
  2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。
  3、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
  4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。
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  2018-04-20 00:29 辛培兵 客户经理

  房产证原件可以在一年后拿到，到时候就可以办了