其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:49 龚巧云 客户经理

  朋友拿着你的房产证，是不可能他办理抵押贷款的。
  一定是，你拿着你姓名房产证，去办理抵押贷款，拿到贷款，你把钱给了你朋友使用，你朋友拿到钱跑路。
  首先，你需要按时归还银行抵押贷款，不然银行会依据合同起诉你，冻结你住房，拍卖抵债。
  其次，你可以在了结你和银行之间债务后，依法起诉你朋友。追讨这笔钱。
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  2018-04-20 00:43 齐智军 客户经理

  你朋友提供住房作为抵押担保。
  那么，债务人还不起钱，不管他是不是跑了，债权人都可以要求债务人或者你朋友来还钱。
  债权人可以起诉你朋友，胜诉后，可以申请执行这房子抵债，
  除非你朋友还清贷款。才可以赎回抵押的住房。
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  2018-04-20 00:40 边友康 客户经理

  您的说法“房产证借给别人做贷款抵押”是错误的表述。实际上是将您的房子为别人贷款做抵押。如果您认为，您不是将房子给别人做抵押，只是借用了一下房产证，那就错误地理解了“借用”的含义。 所以，请明确您的真实意图。 如果您真的打算为朋友的贷款担保，可以委托律师代写一份抵押协议。这个事，是您对财产处分的一个重大事项需要慎重决策，谨慎操作。否则，将来会有麻烦。
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  2018-04-20 00:37 辛培刚 客户经理

  房产证借给别人做贷款抵押，我与朋友间要办抵押协议手续然后就可以借，正常情况下不建议把房产证借给别人做贷款抵押，有风险。
  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
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  2018-04-20 00:34 连书耀 客户经理

  您好，一个房产证在银行做贷款只能抵押一次，如果关系够好，您可以自己办理抵押贷款，然后把钱借给两位朋友，否则就别操作，用房产作担保，说白了，朋友如果不还款，最后一样会执行您的房产拍卖事宜。
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  2018-04-20 00:31 龚小英 客户经理

  第一，你的房子已经在银行办理按揭贷款，房产也已抵押给了银行，一般也办理抵押登记，银行依法对你的房子享有抵押权。
  第二，你朋友将你的房产证交予私人贷款人并作为贷款抵押，抵押权并不成立，抵押合同也未生效，因为你朋友无权将你的房屋抵押于他人，且抵押权的设立是以抵押登记为条件的，现在房管部门一般不为个人办理房屋抵押登记。所以借款与你的房子没关系，他们无权依据抵押处理你的房子。
  第三，因为你给该借款提供担保，所以需承担担保责任，你朋友跑了，私人贷款那边可以依法起诉你。
  建议协助找你朋友，积极要求你朋友 偿还。另外不要在给私人借款人那边书写任何书面签字材料，也不要作出任何承诺，包括口头。
  以上回答，希望对你有所帮助，如需法律服务，可电话联系18091709140，也可在线联系：QQ;18091709140，QQ在线法律咨询群：218290609.
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  2018-04-20 00:28 赵风萍 客户经理

  你的房产证没你签字怎么办的了抵押呢？那你只好等人家贷款还清了办理抵押注销了