其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:43 桑风月 客户经理

  甲、乙之间仍然属于合同法律关系。
  甲、乙签订房屋买卖合同后，双方建立合同关系；后由于发生地震导致合同无法履行 ，甲依法解除合同的，虽然合同已经解除，但双方仍有可能因前期已经部分履行合同而产生相应的法律责任。
  例如一方已经按合同约定支付了部分购房款的，另一方在合同解除后，就应该根据《合同法》的规定，仍负有返还所收的购房款的法律责任。
  《合同法》
  第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  (五)法律规定的其他情形。
  第九十七条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
  第九十八条　合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
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  2018-04-20 00:40 黎皇兴 客户经理

  甲先后与乙、丙两人订立合同后，对丙履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
  在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因与丙的合同已经履行完毕，该合同中的丙已实际取得房屋所有权。
  依据《合同法》第一百一十条第\(一\项的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，房屋的所有权已经归他人所有，实际履行已不能进行，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务，也就是说乙可以起诉甲，要求甲进行相应的赔偿！
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  2018-04-20 00:34 龙展航 客户经理

  关于最大赔偿额，双方在签订合同时可以约定一个固定的数目，也可以约定计算的方式。一般来说，赔偿额是以填平实际损失和可得利益为主，惩罚为辅。
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  2018-04-20 00:31 辛培剐 客户经理

  按合同约定执行，如果合同没有约定，可向乙方主张损害赔偿。
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  2018-04-20 00:28 齐晓峰 客户经理

  原句：由于乙方过错造成甲方遭受损失的,乙方最高赔偿限额不超过甲方已向乙方支付的款项总额。
  修改：
  在甲方向乙方支付合同约定的款项后，由于乙方过错造成甲方遭受损失，由乙方承担甲方所受损失，但是乙方最高赔偿限额不超过甲方向乙方支付款项的总额。损失赔偿方案由甲乙双方参照相关法律规定自行协商，
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  2018-04-20 00:25 齐旭明 客户经理

  既然前提是无效合同，双方不存在履行合同的义务，自然不需要赔偿。
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  2018-04-20 00:22 樊振生 客户经理

  1、既然是无效借款合同 何谈赔偿一事？！
  2、即便是有效借款合同 如若乙方没有从中受益 也不存在赔偿一说